Bestemmingsplan Buitengebied Noordenveld

Artikel 46 Algemene aanduidingsregels

46.1 Geluidzone

46.1.1 Bouwregels

Ter plaatse van aanduiding 'geluidzone' geldt de volgende aanvullende regel:

• in afwijking van het bepaalde in de aangegeven andere voor die gronden aangewezen bestemmingen mogen in of op deze gronden geen geluidgevoelige gebouwen worden gebouwd.

Ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

46.1.2 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.1.1 en worden toegestaan dat nieuwe geluidgevoelige gebouwen worden gebouwd, mits de geluidsbelasting vanwege het motorcrossterrein Steenbergerveld van de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of de vastgestelde maximaal toegestane geluidsbelasting.

46.1.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik binnen de aanduiding 'geluidzone' wordt begrepen het gebruik van gebouwen als geluidgevoelig object.

46.1.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.1.3 en worden toegestaan dat niet-geluidgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidgevoelig gebouw, mits de geluidsbelasting vanwege het motorcrossterrein van de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

46.2 Geluidzone - industrie

46.2.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt met het oog op het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting op de gevels van geluidgevoelige gebouwen de volgende aanvullende regel:

• in afwijking van het bepaalde in de bouwregels bij de bestemmingen geldt dat geluidgevoelige gebouwen niet mogen worden gebouwd, bestaande geluidgevoelige gebouwen zijn hiervan uitgezonderd.

46.2.2 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.2.1 en worden toegestaan dat nieuwe geluidgevoelige gebouwen worden gebouwd, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

46.2.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' wordt begrepen het gebruik van gebouwen als geluidgevoelig object.

46.2.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.2.3 en worden toegestaan dat niet geluidgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidgevoelig gebouw, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

46.3 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

46.3.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied', gelden met het oog op de drinkwaterwinning, drinkwaterproductie en drinkwaterdistributie, alsmede de bescherming van de grondwaterkwaliteit de volgende aanvullende regels.

• a. in afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen mogen op of in deze gronden geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, anders dan ten behoeve van de drinkwaterwinning, drinkwaterproductie en drinkwaterdistributie;
• b. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de drinkwaterwinning, drinkwaterproductie en drinkwaterdistributie geldt de volgende regel:

• de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2 m bedragen.

Ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

46.3.2 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.3.1, voor het bouwen ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemming(en), mits geen afbreuk wordt gedaan aan de belangen van de drinkwaterwinning, drinkwaterproductie en drinkwaterdistributie.

46.4 Open agrarisch gebied

46.4.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Ter plaatse van de aanduiding 'open agrarisch gebied' gelden, met het oog op het behoud, herstel en ontwikkeling van de openheid, de volgende aanvullende regels:

• a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

• het ophogen van gronden.

• b. Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor de in lid 46.4.1, onder a bedoelde werken en werkzaamheden gelden de volgende nadere voorwaarden:

• 1. de ophoging mag niet meer dan 1 m bedragen;
• 2. werkzaamheden die verband houden met het ophogen zijn uitsluitend toegestaan in de periode van 15 juni tot 15 oktober. Afwijking van deze termijn is slechts mogelijk in geval van onvoorziene omstandigheden die niet verwijtbaar zijn aan de vergunninghouder en na overleg met de Dienst Landelijk Gebied van het Ministerie van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie. De afwijking dient te worden gemeld aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Noordenveld;
• 3. de omgevingsvergunning wordt verleend voor een periode van maximaal 15 jaar;
• 4. de ophoging dient gefaseerd plaats te vinden, waarbij in eerste instantie de gronden van de in het gebied aanwezige agrarische bedrijven worden opgehoogd en vervolgens wordt gestreefd naar een oost-west gerichte ophoging;
• 5. de vergunninghouder dient elk jaar, ruim voor de aanvang van de ophoging contact op te nemen met de Vogelwerkgroep;
• 6. indien de omgevingsvergunning gevolgen kan hebben voor de waterhuishouding, wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning voorgelegd aan het betreffende waterschap met het verzoek de aanvraag te voorzien van een deskundigenadvies.

46.5 Veiligheidszone - bevi

46.5.1 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, gelden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – bevi' de volgende regels:

• er mogen geen kwetsbare objecten worden gebouwd;

de bouw van beperkt kwetsbare objecten is toegestaan mits:

• 1. er sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, economische en/of planologische redenen;
• 2. is aangetoond dat er hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

46.5.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' wordt verwijderd, mits de risicovolle inrichting ter plaatse is beëindigd.

46.6 Veiligheidszone - munitie 1

Op en in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - munitie 1' zijn geen nieuwe woon- of andere bebouwing, openbare wegen, parkeerterreinen, spoorwegen of druk bevaren waterwegen toegestaan.

Uitbreiding of splitsing van bestaande woonbebouwing is niet toegestaan.

Uitbreiding van een woning om het woongenot te vergroten is toegestaan.

Bedrijfsuitbreidingen zijn toegestaan binnen het bestaande bestemmingsvlak.

Recreatie is binnen deze zone niet toegestaan, noch in de vorm van verblijfsrecreatie, noch in de vorm van sportief of recreatief medegebruik.

Agrarisch gebruik van gronden en bestaande bouwwerken is toegestaan.

Voor zover activiteiten of functies kunnen worden toegestaan, wordt vooraf advies ingewonnen bij de Inspectie VROM.

46.7 Veiligheidszone - munitie 2

Op en in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - munitie 2' is geen nieuwe bebouwing toegestaan, waarin zich regelmatig personen bevinden, zoals woningen, winkels, kantoren, fabrieken, cafés en dergelijke.

Uitbreiding of splitsing van bestaande woonbebouwing is niet toegestaan.

Uitbreiding van een woning om het woongenot te vergroten, is toegestaan.

Bedrijfsuitbreidingen zijn toegestaan binnen het bestaande bestemmingsvlak.

Wegen met beperkt verkeer zijn toelaatbaar.

Verblijfsrecreatie, in enigerlei vorm, is niet toelaatbaar.

Recreatief medegebruik is toelaatbaar, doch niet in geconcentreerde vorm zoals sportvelden en zwembaden.

Voor zover activiteiten of functies kunnen worden toegestaan, wordt vooraf advies ingewonnen van de VROM-Inspectie.

46.8 Veiligheidszone - munitie 3

Op en in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - munitie 3' is geen nieuwe bebouwing of uitbreiding van bebouwing toegestaan voorzien van glasvlies- of glasgordijngevels en zijn geen gebouwen toegestaan met zeer grote glasoppervlakten, waarin zich als regel een groot aantal personen bevindt.

Voor zover activiteiten of functies kunnen worden toegestaan, wordt vooraf advies ingewonnen bij de VROM-Inspectie.

46.9 Vrijwaringszone - molenbiotoop

46.9.1 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde in de bouwregels bij de bestemmingen geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – molenbiotoop' de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.

46.9.2 Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 46.9.1 indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de molen als werktuig en beeldbepalend element.

46.9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• het aanbrengen van bomen, heesters en andere opgaande beplanting.

• b. Een vergunning als bedoeld onder a wordt uitsluitend verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de molen als werktuig en beeldbepalend element.

• c. Een vergunning als bedoeld onder a is niet van toepassing op bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden die:

• reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het plan;
• het normale onderhoud betreffen;
• mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning.