Kernen Ankeveen, Kortenhoef en Nieuw-Loosdrecht

Artikel 31 Algemene wijzigingsregels

31.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

31.2 Wijzigingsbevoegdheid Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen, door het opnemen dan wel afvoeren van een bedrijf in de categorie-indeling van bedrijfsactiviteiten indien ontwikkelingen op het gebied van de milieuhygiëne dan wel technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geven.

31.3 Waarde archeologie

Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming Waarde - Archeologie geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:

• a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn;
• b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.

31.4 Wijzigingsbevoegdheden

31.4.1 Wro - zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemming ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 1' na beëindiging van de activiteiten geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming Bedrijf ten behoeve van bedrijven voor zover deze voorkomen in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

31.4.2 Wro - zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemming ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemmingen Wonen en Tuin met in achtneming van de volgende regels:

• a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste één;
• b. de afstand van de voorgevel tot de openbare weg bedraagt ten minste 7 m;
• c. de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 6 m en 9 m;
• d. het maximum oppervlak van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 100 m2;
• e. voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt het bepaalde in artikel 18.2.2.

31.4.3 Wro - zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemming ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 3' wijzigen in de bestemmingen Wonen en Tuin met in achtneming van de volgende regels:

• a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste één;
• b. de woning wordt binnen de bestaande bebouwing gerealiseerd;
• c. het oppervlak aan bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
• d. voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt het bepaalde in artikel 18.2.2 a t/m f.

31.4.4 Wro - zone - wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemming ter plaatse van de aanduiding 'Wro - zone wijzigingsgebied 4' wijzigen in de bestemmingen Wonen en Tuin met in achtneming van de volgende regels:

• a. het aantal woningen bedraagt ten hoogste één;
• b. de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 6 m en 9 m;
• c. het maximum oppervlak van het hoofdgebouw inclusief bijgebouwen bedraagt ten hoogste 100 m2;
• d. voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen geldt het bepaalde in artikel 18.2.2.