Wijdemeren, Kern Nederhorst den Berg

6.2 Toekomstige ontwikkelingen

Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is consolidatie van de huidige situatie. Gegeven het karakter van het plangebied, vervult het bestemmingsplan een beheer- en gebruiksfunctie. In dit bestemmingsplan worden - in planologische zin - geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt.

Voor een aantal locaties is bekend dat hier ontwikkelingen in voorbereiding zijn. Een aantal is echter onvoldoende concreet om in dit bestemmingsplan mee te nemen. Ontwikkelingen die voldoende concreet en onderbouwd zijn, of reeds een planologische procedure doorlopen hebben, worden wel meegenomen. Hieronder worden deze ontwikkelingen beschreven.

Dammerweg 2

Voor de Dammerweg 2 is een verzoek ingediend voor het realiseren van een nieuwe winkel en 12 wooneenheden bestaande uit 9 appartementen en 3 grondgebonden woningen. Over dit plan is diverse malen overleg gevoerd met de omwonenden en is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Het bouwplan wordt positief bestemd in het bestemmingsplan.

Dammerweg 3/4

Voor de Dammerweg 3 en 4 wordt onderzocht wat de mogelijkheden zijn. Tijdens de looptijd van het bestemmingsplan zal dit plan concreter worden, maar het wordt vooralsnog niet meegenomen.

Dammerweg 8

Het bouwplan 'De Dam' (Dammerweg 8) is nog niet voldoende concreet. Vooralsnog wordt het plan dan ook niet opgenomen.

Dammerweg 11/12

Op deze locatie is een woning met dierenartsenpraktijk aanwezig. De oude bebouwing voldoet niet aan de eisen die door het gebruik worden gesteld. Daarom is een bouwplan ontwikkeld dat optimaal is afgestemd op de combinatie van praktijk en wonen. De rooilijnen van dit bouwplan zijn afgestemd op de naastgelegen bebouwing. Het bouwplan wordt positief bestemd in het bestemmingsplan.

Dammerweg 13

De huidige brandweerkazerne wordt verplaatst naar de gemeentewerflocatie. De gemeentewerf is op dit moment niet meer als zodanig in gebruik. De nieuwe brandweerkazerne wordt positief bestemd in het bestemmingsplan. Voor de realisatie zal er een zelfstandige projectprocedure gevolgd worden. Voor de oude locatie van de brandweer wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de realisatie van één of twee woningen mogelijk te maken. De bereikbaarheid van de achtergelegen speeltuin is hierbij een belangrijk aandachtspunt.

Overmeerseweg 8-12

Voor de Overmeerseweg 8-12 bestaat het plan om 4 woningen te realiseren. Voor de locatie is een stedenbouwkundige schets geaccordeerd en zijn diverse onderzoeken uitgevoerd. Hiermee is de nieuwe invulling concreet genoeg om mee te nemen in het bestemmingsplan.

Overmeerseweg 85

Voor de locatie Overmeerseweg 85 zijn stedenbouwkundige randvoorwaarden opgesteld voor de bouw van twee woningen. Deze randvoorwaarden zijn door de Welstandcommissie geaccordeerd. Ook zijn diverse onderzoeken uitgevoerd naar de haalbaarheid van deze nieuwe invulling. Hiermee is deze ontwikkeling voldoende concreet om te worden meegenomen in het bestemmingsplan.

Uiterdijksehof 10-16

Achter de woningen aan de Uiterdijksehof 10 t/m 16 wordt een bestaand bergbezinkbassin gesloopt en vervangen. Voor de realisatie van het bergbezinkbassin wordt een projectbesluit opgesteld. Het bergbezinkbassin wordt positief bestemd in het bestemmingsplan.

Voorstraat 35

Voor de Voorstraat 35 bestaat het plan om 5 woningen en 11 appartementen te realiseren. Het plan is dusdanig concreet dat het positief is bestemd.

MFC De Sport

Er zijn plannen voor verbouw en uitbreiding van het multifunctionele centrum aan Blijklaan 1a. In het verleden is een plan ontwikkeld om hier een kinderdagverblijf op te richten. Dit is destijds gesneuveld, maar zal in gewijzigde vorm opnieuw worden onderzocht. Het bestemmingsplan biedt hiertoe ruimte.

Overmeer-Zuid

Dit plan gaat uit van de herinrichting van het sportterrein. Het plan bevat verplaatsing en bundeling van sportvoorzieningen en de realisatie van woningen. De gemeenteraad heeft gekozen voor de modelinrichting, met enkele kanttekeningen. Vanwege de grote omvang van deze ontwikkeling, zal hiervoor een afzonderlijk bestemmingsplan worden opgesteld.

Naast het project Overmeer-Zuid bestaan er ook plannen voor herstructurering van het naastgelegen woongebied. Dit zal in verband met doorstroommogelijkheden na realisatie van de nieuwbouw in Overmeer-Zuid worden opgepakt. Voor de eerste fase van de herstructurering is in dit bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Woon-zorgcomplex Horstwaarde

Voor het woon-zorgcomplex op het voormalige ponyclubterrein aan de Kooi is een vrijstellingsprocedure doorlopen volgens de oude WRO artikel 19 lid 2. Inmiddels is de bouwvergunning verleend. Het plan is daarom positief bestemd.

Carillon

Door de realisering van een woningbouwplan op het terrein van het voormalige gemeentehuis aan de Voorstraat kon het aanwezige carillon niet worden gehandhaafd. Als nieuwe locatie is gekozen de het plein tussen de Dammerweg en de Voorstraat, ter hoogte van de winkels. Het nieuwe carillon is gesitueerd aan de rand van het plein aan de zijde van de Dammerweg. Onderdelen van het oude carillon zullen worden hergebruikt. het carillon past binnen de ter plekke opgenomen bestemming.

De Vecht/Reevaart

Er zijn plannen om de voormalige Reevaart terug te brengen in het dorp. Deze ontwikkeling is onderdeel van het project 'Vaart in de vaart'. Omdat de ontwikkeling echter nog niet concreet genoeg is, wordt deze nu niet mogelijk gemaakt binnen het bestemmingsplan. De ontwikkeling zal worden genoemd in de structuurvisie 'gemeente Wijdemeren' die momenteel in voorbereiding is.