Regels
Regels deel uitmakende van de 1e wijziging bestemmingsplan 'Landgoed De Groote Duynen' in de gemeente Noord-Beveland
De regels deel uitmakende van het bestemmingsplan 'Landgoed De Groote Duynen' zijn op de onderhavige wijziging van toepassing, met dien verstande dat de artikelen 4.1.1 en 4.2.1 als volgt worden gewijzigd:
Artikel 4
Recreatie
4.1 4.1. Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. verblijfsrecreatieve voorzieningen met een bedrijfsmatige exploitatie, met dien verstande dat een kampeerterrein niet is toegestaan;
-
b.
ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum': tevens voor faciliteiten ten behoeve van
vergaderingen en congressen en een restaurant;
-
c.
ter plaatse van de aanduiding 'wellness': tevens voor een wellnessgelegenheid;
-
d. in afwijking van het sub a bepaalde, ter plaatse van de aanduiding 'horeca': uitsluitend voor lichte horeca in de vorm van een bistro of restaurant, zonder afhaal- en/of bezorgservice;
-
e. tenminste 10,2 hectare groen- en watervoorzieningen en natuur;
-
f. verhardingen, verkeersvoorzieningen, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak;
-
b.
een hotel met aanverwante voorziening en het congrescentrum, mag uitsluitend worden opgericht
ter plaatse van de aanduiding 'congrescentrum' met een maximaal bebouwd oppervlak,
overkappingen meegerekend, van 1500 m²;
-
c.
een wellness-gelegenheid mag uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding
'wellness' met een maximaal bebouwd oppervlak, overkappingen meegerekend, van 1250 m²;
-
d.
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen maximaal 80 appartementen in
maximaal 10 gestapelde gebouwen worden gebouwd met een maximaal totaal bebouwd
oppervlak, terrassen meegerekend, van 7000 m²;
-
e. er mogen maximaal 95 grondgebonden recreatiewoningen of hotellodges worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 140 m2 per woning of lodge;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' mag maximaal 15% van het bouwvlak worden bebouwd met hoofdgebouwen, overkappingen meegerekend;
-
g. de goot- en bouwhoogte bedraagt
-
voor hoofdgebouwen ter plaatse van de aanduidingen 'gestapeld' maximaal 13,00 meter;
-
voor hoofdgebouwen ter plaatse van de aanduidingen 'wellness' en 'congrescentrum' maximaal
11,00 meter;
- voor hoofdgebouwen in de vorm van grondgebonden recreatiewoningen en hotellodges maximaal 4,00 meter;
- voor overige hoofdgebouwen maximaal de op de kaart aangegeven maat;
-
h. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt maximaal 4,00 meter;
-
i.
het bebouwde oppervlak van een aan- of uitbouw of bijgebouw bij een grondgebonden
recreatiewoning of hotellodge bedraagt per woning of lodge maximaal 10 m²;
-
j. de realisatie van een bedrijfswoning is niet toegestaan;
-
k. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien wordt zorggedragen voor een goede landschappelijke inpassing, overeenkomstig een door burgemeester en wethouders goed te keuren beplantingsplan.