Bungalowparken Kortgene

4.2 Milieukwaliteit

De milieukwaliteit(saspecten) van in en rond het plangebied aanwezige bedrijvigheid en/of voorzieningen vormt geen belemmering voor voorliggend bestemmingsplan. Hieraan liggen de volgende overwegingen ten grondslag. Daarbij wordt onderscheid gemaakt in bedrijven, horeca en overige voorzieningen en wordt ingegaan op de bufferzone rondom agrarische bebouwing.

Bedrijven en voorzieningen

In het plangebied en omgeving zijn geen milieuhinderlijke bedrijven en/of voorzieningen aanwezig.

Horeca

In en in de directe omgeving van het plangebied zijn geen horeca-bedrijven aanwezig.

Bufferzone agrarische bebouwing

In principe dient tussen agrarische bedrijven en reguliere woongebieden een afstand van minimaal 100 meter te worden aangehouden. Een kleinere afstand (50 meter) kan worden gehanteerd, indien daardoor geen noemenswaardige hinder bij de gevoelige bestemmingen(en) optreedt en dit niet leidt tot onevenredige beperkingen voor de betrokken landbouwbedrijven.

Het (voormalige) agrarische bedrijf (Oudedijk 3) aan de noordzijde van het plangebied bevindt zich binnen een afstand van 100 meter van de aan deze zijde aanwezige recreatiewoningen. Het bedrijf is enkele jaren geleden beëindigd, en zal worden gewijzigd in burgerwoning in het bestemmingsplan voor het landelijk gebied.

Tussen (glas)tuinbouw- en fruitteeltpercelen en woongebieden dient een afstand van minimaal 50 meter te worden aangehouden. Binnen deze afstand is op dit moment geen (glas)tuinbouw en fruitteelt aanwezig. In het bestemmingsplan Landelijk gebied is een aanlegvergunningvereiste opgenomen voor het inplanten van boomgaarden binnen 50 meter van woonbebouwing. Hieruit volgt dat nieuwvestiging van agrarische bedrijvigheid en het inplanten van boomgaarden op deze gronden grenzend aan het plangebied reeds wordt uitgesloten.