Bungalowparken Kortgene

Artikel 9 Wonen

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. permanent en recreatief wonen;
• b. bij deze bestemming behorende erven en tuinen, ontsluitingspaden en ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, waterlopen, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

• a. op deze gronden mogen worden gebouwd:
  • 1. hoofdgebouwen;
  • 2. aan- en uitbouwen;
  • 3. bijgebouwen;
  • 4. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. woningen worden vrijstaand gebouwd;
• c. het aantal woningen bedraagt maximaal 86;
• d. woningen worden niet geheel of gedeeltelijk boven elkaar gebouwd.

9.2.2 Maatvoering

Het bebouwd oppervlak, de oppervlakte, afstand, goothoogten, bouwhoogte en dakhelling van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedragen niet meer of niet minder, zoals aangegeven, dan de volgende aangegeven maten:

	Bouwwerk	max. bebouwd oppervlak per perceel	max. opper- vlak per perceel	min. afstand tot weg- grens	min. afstand tot perceels-grens	max. goot- hoogte	max. bouw- hoogte
a.	woningen inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen	30%	160 m²
b.	hoofdgebouw	-	120 m²	3 m	5 m	3,5 m	7 m
c.	aan- en uitbouwen	-	-	3 m	2 m	3 m	5,5 m
d.	bijgebouwen	-	-	3 m	2 m	3 m	5,5 m
e.	nutsgebouwen	-	100 m² totaal	-	-	3 m	5 m
f.	bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	-	-	-	-	3 m

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Oppervlakte recreatiewoning of woning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2 onder a voor de oppervlakte, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt niet meer dan 25% van het perceel met een maximum van 180 m²;
• b. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

9.3.2 Oppervlakte hoofdgebouw

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2 onder b voor de oppervlakte van een hoofdgebouw, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 140 m² en waarbij de bouwhoogte van het meerdere van 120 m² niet meer bedraagt dan 3,5 m;
• b. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

9.3.3 Afstand hoofdgebouw tot perceelsgrens

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde 9.2.2 onder b voor het bouwen van hoofdgebouwen op een afstand van ten minste 3 m tot de perceelsgrens.

9.3.4 Afstand aan-, uit- of bijgebouwen tot perceelsgrens

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde 9.2.2 onder c en d voor het bouwen van een aan-, uit- of bijgebouwen tot de perceelsgrens.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. zelfstandig recreatief nachtverblijf in vrijstaande bijgebouwen is niet toegestaan.