8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor '
Detailhandel
' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. wonen in een bedrijfswoning;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting', tevens een seksinrichting;
met daarbijbehorende:
-
d. gebouwen;
-
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
f. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden;
-
g. tuinen;
-
h. erven;
-
i. terreinen;
-
j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
k. groenvoorzieningen;
-
l. parkeervoorzieningen,
met dien verstande dat voor de voorziening in de parkeerbehoefte wordt voorzien in voldoende parkeer- of stallingsruimte.
8.2 Bouwregels
Op de voor '
Detailhandel
' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
8.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
-
a. een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen;
-
c. de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60º bedragen;
-
d. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 50 m² bedragen, de goothoogte niet meer dan 3 m bedragen en de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60°;
-
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden;
-
f. een gebouw waarbij gelet op omvang of functie ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd indien uit de aanvraag om omgevingsvergunning blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd.
8.2.2 Bedrijfswoningen
Voor een bedrijfswoning geldt bovendien de volgende regel:
-
a. de oppervlakte mag niet meer dan 150 m² bedragen.
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
Voor een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;
-
b. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte voor aangebouwde bouwwerken mag worden verhoogd tot niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw;
-
c. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60 º bedragen;
-
d. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mogen gehandhaafd worden.
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.