Kern Reek

Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf – Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. nutsvoorzieningen, met de daarbij behorende voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal': een gemaal.

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 25.1.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op de voor Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 4,00 m. bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'gemaal' maximaal 3,00 m. mag bedragen.

5.2.3 Overige regels

• a. buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal 3,50 m. bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen maximaal 2,00 m. mag bedragen.

5.3 Nadere eisen

5.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• a. de situering van de bebouwing.

5.3.2 Toepassingscriteria

De in artikel 5.3.1genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

• a. het stedenbouwkundig beeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning (voorheen: ontheffing) verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.2 onder a voor het gedeeltelijk buiten het bouwvlak bouwen van gebouwen, met dien verstande dat:

• a. de oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 10% van de oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de afstand tot de perceelsgrens niet minder dan 1,00 m. mag bedragen;
• c. de bouwhoogte niet meer dan 3,00 m. mag bedragen;
• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• 1. het straat- en bebouwingbeeld;
• 2. de verkeersveiligheid;
• 3. de milieusituatie;
• 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.5 Specifieke gebruiksregels

5.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen voor:

• a. opslag van goederen en materialen in de open lucht;
• b. opslag en verkoop van motorbrandstoffen (inclusief LPG);
• c. opslag en verkoop van vuurwerk;
• d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
• e. het opslaan of bergen van gebruikte, afgedankte c.q. aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen, voorwerpen of materialen, behoudens voor zover noodzakelijk in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.