Kraaijenbergse Plassen, Waterpark Dommelsvoort

6.2 Kostenverhaal

Conform het bepaalde in artikel 6.12 Wro is het vaststellen van een exploitatieplan aan de orde. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig als de genoemde facetten anderszins zijn vastgelegd, bijvoorbeeld in een anterieure overeenkomst met de grondeigenaren. Gezien het grote aantal grondeigenaren is ervoor gekozen een exploitatieplan op te stellen.

Het exploitatieplan is een plan dat aangeeft wat er zou gebeuren wanneer eigenaren in het exploitatiegebied (hier: Dommelsvoort) zelf, met het nieuwe bestemmingsplan, iets nieuws zouden willen ontwikkelen op hun perceel of percelen (hier: bijvoorbeeld een recreatieve ontwikkeling). Dit zouden zij na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen doen, zonder dat zij hiervoor een overeenkomst hebben gesloten met de gemeente over het kostenverhaal, c.q. de compensatie van de gemeentelijke kosten. Eigenaren in het gebied die dan zelf met het nieuwe bestemmingsplan een eigen ontwikkeling realiseren worden ook wel zogenaamde zelfrealisatoren genoemd. Wanneer er zelfrealisatoren zijn, verhaalt de gemeente de kosten verbonden aan de exploitatie door aan de omgevingsvergunning een voorschrift te verbinden tot het betalen van een exploitatiebijdrage. Dit gebeurt op basis van het vastgestelde exploitatieplan.

Het exploitatieplan doorloopt een afzonderlijke procedure, maar zal gelijktijdig met voorliggend bestemmingsplan worden vastgesteld.