Plan: | Cuijk Padbroek, Messemaker |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1684.10BPdeMessemaker-VA01 |
Voorliggend rapport betreft het bestemmingsplan "Cuijk Padbroek, Messemaker" van de gemeente Cuijk.
Op 11 februari 2008 is het bestemmingsplan "De Messemaker" vastgesteld. Het bestemmingsplan is opgesteld om een kleinschalig, extensief woongebied mogelijk te maken, gekenmerkt door vrijstaande woningen op ruim bemeten kavels.
Het woongebied ligt in een geaccidenteerde, bosrijke omgeving met enkele reliëfranden. Eén van de uitgangspunten is het zoveel mogelijk respecteren van de bestaande hoogteverschillen in het plangebied. Het egaliseren van woningbouwkavels is ongewenst.
In de praktijk is gebleken dat het begrip 'peil' niet genoeg zekerheid biedt om de aanwezige hoogteverschillen te behouden. Omdat de kwaliteit van het gebied grotendeels bepaald wordt door de bosrijke omgeving in combinatie met de hoogteverschillen, is een verduidelijking van het begrip 'peil' gewenst.
Omdat het vigerende bestemmingsplan is vastgesteld voordat de digitale verplichting van bestemmingsplannen in werking is getreden (vóór 1 januari 2010), kan niet worden volstaan met een partiële herziening van het vigerende bestemmingsplan. Een en ander betekent dat een compleet, nieuw bestemmingsplan nodig is om het begrip peil aan te passen. Voorliggend plan betreft het complete, nieuwe bestemmingsplan.
Voorliggend bestemmingsplan heeft als doel duidelijkheid te verschaffen betreffende het begrip 'peil' en deze juridisch vast te leggen.