Recreatieterreinen

Artikel 10 Recreatie - Jachthaven

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een jachthaven voor pleziervaartuigen en tevens ondergeschikt voor bedrijfsvaartuigen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': uitsluitend een parkeerterrein;

en tevens voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover deze een relatie hebben met een jachthaven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover deze een relatie hebben met een jachthaven;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, voor zover deze een relatie hebben met een jachthaven;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': detailhandel;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in boten': detailhandel in pleziervaartuigen, scheepsbenodigdheden, benodigdheden voor de sportvisserij en de duiksport en tevens voor overige jachthavengebonden detailhandel;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel -1': detailhandel in benodigdheden voor de sportvisserij en de duiksport;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': dienstverlening, beheer en onderhoud ten behoeve van de betreffende jachthaven;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 1b': horeca-activiteiten uit categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - hotel': een hotel;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': ten hoogste één supermarkt;
• m. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie': verblijfsrecreatie in de vorm van appartementen;
• n. ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven': watersportgebonden verenigingsleven, waaronder mede wordt begrepen ondersteunende horeca-activiteiten voor zover voorkomend in categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt motorbrandstoffen zonder de verkoop van lpg;
• p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-winterstalling': winterstalling van pleziervaartuigen;
• q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie-muziektent': een muziektent;
• r. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
• s. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 2 bedrijfswoningen': ten hoogste twee bedrijfswoningen;
• t. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals sanitaire voorzieningen, havenontvangstinstallatie, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, (ontsluitings)wegen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en terrassen.

10.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

10.2.1 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

met inachtneming van het volgende:

10.2.2 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen worden gebouwd in het bouwvlak;
• b. het aantal appartementen voor verblijfsrecreatie bedraagt 0, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' een ander maximumaantal is aangegeven;
• c. het totale oppervlak van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
• d. de oppervlakte, inhoud, goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedragen ten hoogste de navolgende maten:

bouwwerk	oppervlakte	inhoud	goothoogte	bouwhoogte
gebouwen en overkappingen	zie onder c	niet geregeld	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingsper- centage'	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingsper- centage'
bedrijfswoning	200 m2	750 m3	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingsper- centage'	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingsper- centage'
bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – 2 bedrijfswoningen'	150 m²	450 m³	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage'	zie aanduidingen: 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage'

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste de navolgende maten:

bouwwerk, geen gebouw zijnde	bouwhoogte
licht- en vlaggenmasten	8 m
speelvoorzieningen	4 m
vaste hijskraan c.q. botenlift	15 m
erf- en terreinafscheidingen	2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 m

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Afwijkingsbevoegdheid voor sanitairgebouwen buiten bouwvlak

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.2.2 voor het realiseren van sanitairgebouwen buiten het bouwvlak met inachtneming van het volgende:

• a. het totale oppervlak aan sanitairgebouwen per jachthaven bedraagt ten hoogste 150 m2;
• b. de goothoogte bedraagt ten hoogste 3 m;
• c. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5 m.

10.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. het totaal aantal ligplaatsen voor pleziervaartuigen bedraagt ten hoogste het aantal dat met de aanduiding 'maximum aantal ligplaatsen' is aangegeven;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt' bedraagt het verkoopvloeroppervlak van een supermarkt ten hoogste 300 m2;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' bedraagt het verkoopvloeroppervlak voor detailhandel ten hoogste 150 m2;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-1' bedraagt het verkoopvloeroppervlak voor detailhandel ten hoogste 90 m2;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (BVO)' bedraagt het bedrijfsvloeroppervlak voor horeca ten hoogste het met de aanduiding aangegeven maximum oppervlak;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-hotel' bedraagt het totaal aantal hotelkamers ten hoogste het aantal dat met de aanduiding 'aantal' is aangegeven;
• g. het gebruiken of te laten gebruiken van gronden en / of bouwwerken als seksinrichting of voor straatprostitutie is niet toegestaan;
• h. het permanent bewonen of laten bewonen van vaartuigen is niet toegestaan;
• i. Wgh-inrichtingen en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
• j. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan.

10.5 Afwijken van de gebruiksregels

10.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1 onder c tot en met e:

• a. om bedrijven toe te laten uit een categorie hoger dan in lid 10.1 onder c tot en met e genoemd, voor zover:
  • 1. voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid lid 10.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
  • 2. het betrokken bedrijf een relatie heeft met een haven voor pleziervaartuigen en voor bedrijfsvaartuigen;
• b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover:
  • 1. het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid lid 10.1 onder c tot en met e toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
  • 2. het betrokken bedrijf relatie heeft met een haven voor pleziervaartuigen en voor bedrijfsvaartuigen.

Met inachtneming van de volgende bepalingen:

• c. risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• e. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• f. omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend indien de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast.