Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn - onder verwijzing naar de Staat van Bedrijfsactiviteiten - bestemd voor bedrijven vallende onder de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; alsmede voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-1':tevens een sloopbedrijf met SBI-code 45.1 behorende tot categorie 3.1;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-2':tevens een handelsonderneming in agrarische toelevering met SBI-code 51.21 behorende tot categorie 3.1;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-3':tevens een aannemersbedrijf; met SBI-code 45.1 behorende tot categorie 3.1;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-4':uitsluitend een afvalwaterzuiveringsinstallatie/baggerdepot met SBI-code 9001-A1 behorende tot categorie 4.1;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-5':uitsluitend een gasdrukregel- en meetstation met SBI-code 40D4;
-
f. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater;
met dien verstande dat:
-
g. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
-
h. geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
-
i. zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan;
-
j. per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 500 m².
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen.
6.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen ten dienste van de bestemming en de daarbij behorende bedrijfswoning;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2.2 Vervolgens geldt het volgende:
-
a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. op de gronden met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' mogen geen woningen worden gebouwd;
-
c. algehele herbouw van de woning mag uitsluitend plaatsvinden op bestaande fundamenten;
-
d. overigens geldt het volgende:
|
|
max. aantal per bouwvlak
|
max.
inhoud
|
max. oppervlakte
|
max.
goothoogte
|
max. bouw-hoogte
|
| bedrijfswoning inclusief aan- en utbouwen en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie
|
één, tenzij middels een maatvoeringaanduiding anders is aangegeven
|
750 m³
|
|
6 m
|
10 m
|
| aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen
|
|
|
|
3 m
|
6 m
|
| vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
|
|
|
50 m²
|
3 m
|
6 m
|
| bedrijfswoning inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten behoeve van de woonfunctie met de 'specifieke bouwaanduiding-1'
|
één, tenzij middels een maatvoeringaanduiding anders is aangegeven
|
650 m³
|
|
|
|
| overige gebouwen
|
|
|
zie bijlage 1
|
6 m
|
10 m
|
| terreinafscheidingen
|
|
|
|
|
2 m
|
| overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
|
|
|
|
|
10 m
|
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.3.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 6.2.2 sub c teneinde algehele herbouw van een burgerwoning buiten de bestaande funderingen toe te staan met inachtneming van het volgende:
-
a. de herbouw vindt plaats op het desbetreffende perceel;
-
b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuomgeving;
-
c. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
-
d. door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast.
6.3.2 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het in lid 6.2.2 sub d opgenomen maximale oppervlak voor bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen, namelijk 50 m², met inachtneming van het volgende:
-
a. het oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag tot ten hoogste 75 m² worden vergroot;
-
b. ontheffing wordt slechts verleend indien de oppervlakte van de gronden rondom de woning ten minste 250 m² bedragen.
6.4 Specifieke gebruiksregel
Het is verboden onbebouwde gronden te gebruiken voor de opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m.
6.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Ten behoeve van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 6.1:
-
a. om bedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 6.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de in lid 6.1 genoemde categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals in lid 6.1 genoemd;
met dien verstande dat risicovolle inrichtingen en geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.