Benthuizen

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

23.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

23.1.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduidingen "vrijwaringszone - molenbiotoop 100 m" en "vrijwaringszone - molenbiotoop 400 m" gelden, aanvullend op de voor deze gronden aangegeven bestemmingen, nadere regels voor het beschermen van de functie van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig en van de waarde als landschapsbepalend element.

23.1.2 Bouwregels

Om voor de molen vrije windvang te garanderen en het zicht op de molen veilig te stellen geldt binnen de op de plankaart als molenbiotoop aangeduide gronden dat:      

1. Binnen de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop 100m”, geen bebouwing of beplanting mag worden opgericht hoger dan het onderste punt van de verticale staande wiek;
2. binnen de aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop 400m”, geen bebouwing of beplanting mag worden opgericht met een grotere hoogte dan 1/30 van de afstand, gemeten tussen de bebouwing of beplanting en het onderste punt van de verticaal staande wieken van de molen, onverminderd het bepaalde onder 3;
3. indien de "vrijwaringszone – molenbiotoop 400m” als aangeduid op de plankaart gelegen is buiten de provinciaal vastgestelde bebouwingscontouren, mag vanaf de grens met het buitengebied binnen die straal geen bebouwing worden opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/100 van de afstand, gemeten tussen de bebouwing of beplanting en het onderste punt van de verticaal staande wieken van de molen;
4. indien de vrije windvang of het zicht op de molen ter plaatse al beperkt is, is het bepaalde in onder (1) tot en met (3) niet van toepassing mits de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt.

23.1.3 Afwijken van de bouwregels

In afwijking van het bepaalde in artikel 23 lid 1.2 is het oprichten van nieuwe bebouwing mogelijk als: 

1. er sprake is van een situatie waarin vrije windvang en het zicht op de molen al beperkt zijn door bebouwing, zolang de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt, óf:
2. zeker is gesteld dat de belemmering van de windvang en het zicht op de molen door maatregelen elders in de molenbeschermingszone worden gecompenseerd.
3.  

23.2 Veiligheidszone - lpg

23.2.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding veiligheidszone - lpg zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een LPG-installatie.

23.2.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare bestemming

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen zijn op de in artikel 23 lid 2.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare toegestaan als bedoeld in artikel 1, eerste lid van het Besluit externe veiligheid inrichtingen(Bevi), de Circulaire risiconormering Vervoer gevaarlijke stoffen (Circulaire RNVGS).

23.2.3 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de in artikel 23 lid 2.2 genoemde andere bestemmingen.

23.2.4 Afwijken van de Bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 23 lid 2.2 en in artikel 23 lid 2.3  voor het toestaan van de in artikel 23 lid 2 genoemde andere bestemmingen en het bouwen van gebouwen ten behoeve van die bestemmingen voor zover in overeenstemming met de andere bestemming, mits ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.

23.2.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor:

1. het verplaatsen of verkleinen van het aanduidingsvlak veiligheidszone - lpg in verband met het verplaatsen van het LPG-vulpunt c.q. het verkleinen van de LPG-doorzet als aangeduid op de verbeelding, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;
2. het verwijderen van het aanduidingsvlak veiligheidszone - lpg, mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de LPG-installatie wordt beëindigd.