Weidelanden

Artikel 19 Algemene regels woonbestemmingen

19.1 Parkeernormen

In het plangebied gelden voor de woonbestemmingen de volgende parkeernormen:

Woningtype	Parkeernorm	Te realiseren op eigen terrein	Te realiseren in openbaar gebied
Gestapelde woningen, sociaal	1,6	1,3	0,3
Gestapelde woningen, overig	1,9	1,6	0,3
Vrijstaande woning	2,1	1,8	0,3
Twee-aaneen woning	2,1	1,3	0,8
Patiowoning	1,8	0,8	1,0
Aaneengesloten woning	1,8		1,8
Beneden-bovenwoning	1,6		1,6

19.2 Woningtypologieën en aantallen

19.2.1 Algemeen

Binnen het totale plangebied gelden voor de woonbestemmingen de volgende regels:

• a. er zijn ten hoogste 210 woningen toegestaan overeenkomstig de verdeling in de artikelen 9.2.1 sub a, 10.2.1 sub a, 11.2.1 sub a en 12.2.1 sub a;
• b. het percentage woningen in de sociale sector mag niet minder dan 20% bedragen;
• c. het percentage woningen in particulier opdrachtgeverschap mag niet minder dan 10 % bedragen.

19.2.2 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.2.1sub a ,met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. het totale aantal woningen binnen de bestemming Wonen - 1, Wonen - 2, Wonen - 3 en Wonen - 4 mag met maximaal 23 toenemen, onder de voorwaarden dat:
  • 1. het percentage woningen in de sociale sector mag niet minder bedragen dan 20%;
  • 2. tenminste 70 aaneengesloten woningen worden opgericht;
  • 3. tenminste 14 twee-aaneen woningen worden opgericht;
  • 4. tenminste 10 vrijstaande woningen worden opgericht;
  • 5. tenminste 6 patiowoningen worden opgericht;
  • 6. tenminste 10 gestapelde woningen worden gerealiseerd in de bestemming Wonen - 1, Wonen - 2en Wonen - 3;
  • 7. tenminste 20 gestapelde woningen worden gerealiseerd in de bestemming Wonen - 4;
• b. de stedenbouwkundige waarde van het plangebied dient te zijn gewaarborgd;
• c. de bebouwingskarakteristiek mag niet wordt aangetast.