Weidelanden

Artikel 12 Wonen - 4

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 4'aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, uitsluitend in de vorm van gestapelde woningen, met bijbehorende bijgebouwen, aanbouwen, uitbouwen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. aan huis gebonden beroepen, met inachtneming van het bepaalde in lid 12.4;
• c. parkeervoorzieningen en ontsluitingspaden;
• d. tuinen en erven.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Hoofdgebouwen

Op de voor 'Wonen - 4' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd gestapelde woningen met bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met dien verstande dat:

• a. het aantal woningen niet meer mag bedragen dan per bestemmingsvlak wordt aangeduid;
• b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven op de verbeelding met de aanduiding 'maximale bouwhoogte'.

12.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen die voor de voorgevelrooilijn worden geplaatst niet meer mag bedragen dan 1 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, afmetingen, dakbeëindiging en de kapvorm van de in 12.2 bedoelde bebouwing, indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met het realiseren van de met het plan beoogde stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit zoals neergelegd in het vastgestelde beeldkwaliteitsplan Weidelanden.

12.4 Specifieke gebruiksregel

12.4.1 Verbod

Het is verboden bijgebouwen te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woonruimte.

12.4.2 Beroepsuitoefening

Op deze gronden is het gebruik toegestaan van gedeelten van hoofdgebouwen, inclusief aan- en uitbouwen, voor aan-huis-gebonden beroepen, voor zover:

• a. het vloeroppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, met een maximum van 40 m²;
• b. ten behoeve van de kantoor- en praktijkruimten in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien;
• c. het beroep wordt uitgeoefend door de hoofdbewoner van het betreffende perceel.