Kernen Roerdalen

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. sportvoorzieningen;
• c. evenementen;

met de daarbij behorende:

• d. werkplaatsen, magazijnen, kantines, ateliers en bergingen;
• e. kleedkamers, clubhuis/kantine, bergingen, ballenvangers, omheiningen, licht- en andere masten en sporttoestellen ter plaatse van de aanwezige sportvelden;
• f. voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen en erven;
• g. speelvoorzieningen;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met dien verstande dat:

• i. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', een begraafplaats is toegestaan;

alsmede voor:

• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - molen', een molen, met:
  • 1. horeca-activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
  • 2. recreatief medegebruik;
  • 3. detailhandel en consumentendienstverlening ten dienste van het recreatief medegebruik;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - aanleunwoning', maximaal twee aanleunwoningen;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor;
• m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - hondenschool', een hondenschool.

11.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

11.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
• c. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
• d. de maximale goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
• e. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', met dien verstande dat de bouwhoogte van de molen niet meer dan 25 meter mag bedragen (inclusief wieken);
• f. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bijbehorende bouwwerken, zoals bergingen en fietsenstallingen, ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, onder voorwaarde dat de gezamenlijke oppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² bedraagt en de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
• g. de verticale bouwdiepte van een gebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen.

11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

bouwwerk geen gebouw zijnde		max. bouwhoogte achter de voorgevel
vlaggenmasten		8 meter
luifels		4 meter
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn		1,2 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn		2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde		3 meter
licht- en andere masten		15 meter
tribunes		10 meter
ballenvangers		8 meter
kogelvangers		20 meter

11.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

11.3.1 Horeca als medegebruik

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen mede worden gebruikt voor horeca uit categorie 1a of 1b van de Staat van Horeca-activiteiten en sport, in de vorm van een ondergeschikte functie ten dienste van de maatschappelijke hoofdfunctie, zoals een kantine of gymzaal en sportveld.

11.3.2 Evenementen

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn evenementen toegestaan voor maximaal 7 dagen, inclusief opbouwen, inrichten, afbreken en opruimen.

 

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

11.4.1 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' kunnen burgemeester en wethouders de bestemming wijzigen in de bestemming 'Wonen', onder voorwaarde dat:

• a. dat in overeenstemming is met de woningaantallen volgens de gemeentelijke Woonvisie;
• b. wordt aangesloten bij de maatvoering die conform de bestemming 'Wonen' is toegestaan, met dien verstande dat de maximale goot- en bouwhoogte 6 meter en 10 meter bedraagt;
• c. het plan voorziet in voldoende parkeervoorzieningen.