Buitengebied Roerdalen

6.7 Wonen

In het buitengebied worden in het verlengde van het vigerende bestemmingsplan 4 categorieën burgerwoningen onderscheiden:

• Wonen, specifieke regeling voor de voormalige recreatieparken Reewoude (W-Reewoude) en Rothenbach (W-Rothenbach);
• Wonen Buitengebied (W-BG), generieke regeling voor burgerwoningen;
• Wonen Kernen (W-KN) - specifieke regeling voor de kernen Borg-Grens en Lerop;
• Wonen - Woonwagenstandplaats (W-W).

Wonen Reewoude (W-REW) en Wonen Rothenbach (W-RB)

Aan de woningen in de voormalige recreatieparken Reewoude en Rothenbach is de bestemming Wonen toegekend. Middels 'postzegelbestemmingsplannen' is bij deze voormalige recreatieparken permanente bewoning gelegaliseerd. De regels voor deze bestemming zijn opgenomen conform de vigerende bestemmingsplannen voor deze locaties.

Wonen - Buitengebied (W-BG)

Aan alle bestaande (legale) burgerwoningen met de bijbehorende erven wordt een bestemming Wonen - Buitengebied (W-BG) toegekend. Het bouwvlak van de woning wordt afgestemd op het bouwvlak uit het vigerende bestemmingsplan. Per bouwvlak is 1 woning toegestaan. Indien er meerdere woningen/wooneenheden binnen een bouwvlak aanwezig zijn en zijn toegestaan, wordt dit aangegeven door middel van een maatvoeringaanduiding.

De inhoud van een woning bedraagt maximaal 1.000 m³ per woning/wooneenheid. Dit is exclusief maximaal 100 m² voor bijgebouwen en overkappingen (exclusief ondergrondse bouwlagen). Voor de goot- en bouwhoogte wordt uitgegaan van een generieke regeling met een goothoogte van 6 m en een bouwhoogte van 9 m.

Wonen - Buurtschappen (W-BTS)

De woningen in de buurtschappen Borg-Grens en Lerop worden voorzien van de bestemming Wonen - Buurtschappen (W-BTS). Voor de regels binnen deze bestemming wordt aangesloten bij de bestemming Wonen in de bestemmingsplannen voor de kernen.

Wonen - Woonwagenstandplaats (W-W)

Aan de Woonwagenstandplaats is de bestemming Wonen - Woonwagenstandplaats (W-W) toegekend. De regels voor deze bestemming zijn opgenomen conform het vigerend bestemmingsplan voor deze locatie.

Nieuwbouw van woningen

Binnen dit bestemmingsplan wordt de nieuwbouw van burgerwoningen in het buitengebied niet mogelijk gemaakt.

Nevenfuncties

Met het oog op het tegengaan van krimp en versterking van met name de recreatieve sector, worden bij wonen nevenfuncties bij recht en via een afwijkingsbevoegdheid toegestaan (zie tabel 6.1).

Mantelzorg

In het bestemmingsplan wordt de mogelijkheid geboden voor mantelzorg conform de regeling in het Handboek Bestemmingsplannen.

Woningsplitsing

De gemeente wil monumenten beschermen. Om extra mogelijkheden om het onderhoud van monumenten te garanderen, wordt bij monumenten woningsplitsing mogelijk gemaakt. Monumenten zijn voorzien van de aanduiding 'karakteristiek' en bij deze woningen zijn via een planwijziging 3 extra inpandige woningen toegestaan.