Buitengebied Roerdalen

6.6 Niet-agrarische bedrijven, horeca en detailhandel

Voortzetting huidige bedrijfs-, horeca- en detailhandelsactiviteiten

In het plangebied komt een groot aantal niet-agrarische bedrijven voor. Onderscheiden worden bedrijven, horeca en detailhandel.

De niet-agrarische bedrijven die in het vigerende bestemmingsplan positief zijn bestemd en de niet-agrarische bedrijven, die al gedurende langere tijd in het plangebied zijn gevestigd en waarvoor geen actief saneringsbeleid wordt gevoerd, worden positief bestemd. Ook de in het vigerende bestemmingsplan als agrarisch aanverwante bedrijven aangeduide en als zodanig bestemde bedrijven worden nu bestemd als Bedrijf.

Agrarisch aanverwante bedrijven (zoals loonwerkbedrijven) worden voorzien van een specifieke bestemming (Bedrijf - Agrarisch aanverwant)

Ten behoeve van dit bestemmingsplan zijn alle bedrijven geïnventariseerd en ingeschaald in de categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Bedrijven uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten worden voorzien van een algemene bedrijfsbestemming. Bedrijven uit categorie 3 en hoger worden voorzien van een maatbestemming. In het bestemmingsplan wordt een op het buitengebied van Roerdalen afgestemde Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen. Daarin worden de bedrijfsactiviteiten opgenomen die de gemeente passend vindt in het buitengebied van Roerdalen.

Bij een positieve bestemming van bedrijfs-, horeca- en detailhandelsactiviteiten is bezien in hoeverre uitbreiding van de bebouwing kan worden toegestaan. In dit bestemmingsplan wordt voorzien in een generieke regeling afgestemd op de structuurvisie. Uitbreiding van niet-agrarische bedrijven is mogelijk met toepassing van het 'kwaliteitsmenu'.

Vrijkomende locaties

Het is mogelijk dat een aantal bedrijven binnen de planperiode zal worden beëindigd en dat de betreffende locatie niet geschikt is voor nieuwe bedrijfs-, horeca- of detailhandelsactiviteiten. Net als bij de beëindiging van agrarische bedrijven, worden via een wijzigingsbevoegdheid vervolgfuncties mogelijk gemaakt.

Gebruiksgerichte paardenhouderij

In de praktijk wordt onderscheid gemaakt tussen productiegerichte paardenhouderij en gebruiksgerichte paardenhouderij. Productiegerichte paardenhouderij kan gelijk gesteld worden met een agrarisch bedrijf. Omdat de gebruiksgerichte paardenhouderij functioneel afwijkt van de productiegerichte paardenhouderij, valt deze vorm niet onder de agrarische bedrijfsvoering. Gebruiksgerichte paardenhouderijen zijn bedrijfsmatige paardenhouderijen waarbij het rijden met paarden primair gericht is op de ruiter/amazone. Hieronder vallen pensionstallen, maneges en het africhten van paarden van derden.

Bestaande pensionstallen en africhtingsbedrijven worden gerekend tot bedrijfsmatige activiteiten en voorzien van de bestemming Bedrijf. Maneges worden voorzien van de bestemming Sport.