3.7 Wonen en volkshuisvesting
Huidige situatie
In het plangebied komen zowel burgerwoningen als (agrarische en niet-agrarische) bedrijfswoningen voor. De veelvormige woonbebouwing is, al dan niet in een regelmatig terugkerend patroon, verspreid in het gehele plangebied aanwezig. Een aantal woningen dat thans door burgers wordt bewoond, maakte oorspronkelijk deel uit van een (voormalig) agrarisch bedrijfscomplex.
Verwachte ontwikkelingen
Uit demografische gegevens is gebleken dat krimp grote gevolgen zal hebben voor Roerdalen. De verwachte krimp zal forse effecten op de woningmarkt hebben. Volgens de prognose neemt in Midden-Limburg de woningbehoefte al vanaf 2025/2029 af. Herstructurering en een andere kwalitatieve samenstelling van de woningvoorraad is noodzakelijk.
Opgaven voor bestemmingsplan
- Met het oog op het woningoverschot worden nieuwe woonvormen in het buitengebied niet gestimuleerd.
- In het buitengebied vindt, net als in de kernen, geen permanente bewoning plaats van vakantiehuizen en recreatiemiddelen. Ook worden er geen nieuwe burgerwoningen in het buitengebied mogelijk gemaakt. Bij noodzaak is een bedrijfswoning wel mogelijk.
- Op het niet mogelijk maken van burgerwoningen wordt een uitzondering gemaakt in het geval maximaal drie inpandige woningen (afhankelijk van de bebouwing) noodzakelijk zijn om cultuurhistorische bebouwing te behouden, als op de betreffende locatie recreatie, toerisme en zorg niet mogelijk is.
- In het buitengebied zijn geen nieuwe landgoederen toegestaan via de Rood-voor-Groen regeling, wel met toepassing van de Natuurschoonwet. Dat gaat namelijk gepaard met de aanleg van nieuwe natuur en de opgelegde natuurdoelstellingen van Rijk en provincie zijn al hoog.
- Andere functies, zoals ondergeschikte recreatie en toerisme en zorg, onder voorwaarden toestaan in voormalige agrarische bedrijfsgebouwen.