Buitengebied Roerdalen

Artikel 28 Recreatie - Verblijfsrecreatie - 4

28.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een recreatiebungalowpark met bijbehorende bebouwing en voorzieningen;

met daarbij behorende:

• b. voorzieningen, zoals erven, tuinen, speelvoorzieningen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, recreatieve paden en toegangswegen;

met dien verstande dat:

• c. centrale recreatieve voorzieningen zoals uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' en de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - posterbos/'t hitje';
• d. de in tabel 28.1 vermelde toegestane nevenfuncties.

Tabel 28.1

nevenfunctie		maximaal aantal m²
		gronden in gebruik voor nevenfunctie	bebouwing in gebruik voor nevenfunctie
beroep-aan-huis		-	max. 1/3 van de woning en bijbehorende bouwwerken

- = niet van toepassing

28.2 Bouwregels

• a. bungalows mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. bungalows mogen uitsluitend vrijstaand of geschakeld worden gebouwd;
• c. het aantal bungalows bedraagt ten hoogste het aantal zoals aangegeven door middel van de maatvoeringaanduiding 'maximum aantal recreatiewoningen';
• d. de totale oppervlakte aan bebouwing voor centrale voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen' bedraagt ten hoogste 50% van de gronden voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen';
• e. de verticale diepte van een of meer centrale recreatieve voorzieningen bedraagt ten hoogste 5 m;
• f. tevens geldt het bepaalde in tabel 28.2;

Tabel 28.2

				max. inhoud of opp.	max. goothoogte	max. bouwhoogte	dakhelling
bungalow				100 m²	-	- zonder kap: 3 m - met kap: 5 m	- zonder kap: geen - met kap: ten hoogste 60°
huisvesting van een of meer centrale voorzieningen				-	-	- zonder kap: 6 m - met kap: 8 m	- zonder kap: geen - met kap: ten hoogste 60°
openbare verlichting en sport- en spelvoorzieningen				-	-	5 m	-
vlaggenmasten				-	-	8 m	-
sanitaire voorzieningen				-	-	- zonder kap: 3,5 m - met kap: 4,5 m	- zonder kap: geen - met kap: ten hoogste 60°
erf- en terreinafscheidingen binnen bouwvlak				-	-	2 m	-
erf- en terreinafscheidingen buiten bouwvlak				-	-	1,2 m	-
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde				-	-	2 m	-

- = niet van toepassing

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - posterbos/'t hitje' het volgende geldt:

• g. bungalows mogen uitsluitend vrijstaand of geschakeld worden gebouwd;
• h. bungalows mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• i. het aantal bungalows bedraagt ten hoogste het aantal zoals aangegeven door middel van de maatvoeringaanduiding 'maximum aantal recreatiewoningen';
• j. het aantal bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 1;
• k. tevens geldt het bepaalde in tabel 28.3.

Tabel 28.3

				min inhoud of opp.	max inhoud of opp.	max. goothoogte/bouwhoogte	dakhelling
totale bebouwing				-	12.600 m²	-	-
bedrijfswoning				200 m³	600 m³	5,5 m/8 m	-
vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning				-	25 m²	- zonder kap: 3 m - met kap: 4,5 m	- zonder kap: geen - met kap: ten hoogste 60°

- = niet van toepassing

28.3 Afwijken van de bouwregels

28.3.1 Ten behoeve van uitbreiden van de bebouwing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.2 onder f teneinde de oppervlakte van bedrijfsbebouwing uit te breiden, met inachtneming van het volgende:

• a. wijziging van de begrenzing van het bouwvlak is alleen toelaatbaar, voor zover een doelmatige bedrijfsvoering dit noodzakelijk maakt;
• b. de noodzaak tot uitbreiding dient aangetoond te worden door middel van een bedrijfsplan waarbij tevens moet worden aangetoond waarom sloop en herbouw van bedrijfsgebouwen niet tot de mogelijkheden behoort;
• c. uitbreiding dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak;
• d. de verkeersaantrekkende werking mag niet onevenredig toenemen;
• e. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• f. de uitbreiding dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• g. er dient voldaan te worden aan de eisen die zijn gesteld in de in bijlage 4 opgenomen uitwerking van het kwaliteitsmenu.

28.4 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruiken en laten gebruiken van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

• de onderlinge afstand tussen kampeermiddelen bedraagt ten minste 5 m, met dien verstande dat deze afstand niet van toepassing is voor kampeermiddelen die aaneengeschakeld zijn.

28.5 Afwijken van de gebruiksregels

28.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.1 ten behoeve van het toestaan van een of meer nevenfuncties zoals opgenomen in tabel 28.4, met inachtneming van het volgende:

• a. nevenfuncties die niet in bebouwing plaatsvinden mogen buiten de bebouwing, maar binnen het bouwvlak plaatsvinden;
• b. nevenfuncties dienen milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;
• c. de bestaande bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt;
• d. buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan;
• e. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van nevenfuncties mag niet onevenredig groot zijn en de bestaande infrastructuur dient berekend te zijn op de nieuwe activiteit;
• f. parkeren dient binnen het bouwvlak plaats te vinden;
• g. detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nevenactiviteit;
• h. horeca is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte functie die ten dienste staat van de nevenactiviteit.

Tabel 28.4

nevenfunctie		maximaal aantal m²
		gronden in gebruik voor nevenfunctie	bebouwing in gebruik voor nevenfunctie
bedrijf-aan-huis		-	max. 1/3 van de woning en bijbehorende bouwwerken

- = niet van toepassing

28.5.2 Ten behoeve van de onderlinge afstand

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 28.4 ten einde de onderlinge afstand van 5 m tussen twee aaneengeschakelde kampeermiddelen te verkleinen, met inachtneming van het volgende:

• a. kampeermiddelen dienen ten tijde van de inwerkingtreding van het plan op minder dan 5 m geplaatst te zijn;
• b. de weerstand tegen brandoverslag bedraagt ten hoogste 30 minuten;
• c. er dient een positief advies van de brandweer afgeven te worden.