10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
-
b. infrastructurele voorzieningen;
-
c. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
d. groenvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
e. tuinen, erven en terreinen;
-
f. bedrijfswoningen op de verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. De hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
-
b. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden.
-
c. De goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 4,50 m. bedragen.
-
d. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 8,00 m. bedragen.
-
e. Van tenminste 75% van het hoofdgebouw mag de dakhelling niet minder dan 35° en niet meer dan 60° bedragen.
10.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
-
a. Een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.
-
b. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan één per bedrijf bedragen.
10.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
-
a. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'.
-
b. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen de gronden voor maximaal 50% worden bebouwd.
-
c. De gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 75 m² bedragen.
-
d. De goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 3,00 m. bedragen.
-
e. De bouwhoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 5,50 m. bedragen.
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend in het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd.
-
b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2,00 m. bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1,00 m. mag bedragen.
-
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 m. bedragen.
-
d. De oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 30 m².
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1
Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.
10.3.2
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in 10.3.1, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
-
b. horecabedrijf;
-
c. gebouwen voor recreatieve bewoning;
-
d. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
-
e. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en dan niet voor de voorgevel van het hoofdgebouw.