Opperstraat

4.7 Bodemkwaliteit

Algemeen

Ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening dient inzicht te bestaan in de bodemkwaliteit teneinde de geschiktheid van de bodemkwaliteit voor de beoogde bestemming te kunnen aantonen, alsmede de consequenties voor de uitvoerbaarheid van het plan te kunnen beoordelen. Bij een bestemmingswijziging is het van belang dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde bestemming en de daarin toegestane gebruiksvormen. Een optimale afstemming tussen bodemkwaliteit en functie is belangrijk om het opleggen van gebruiksbeperkingen te voorkomen.

Onderzoek

Er heeft dan ook een verkennend bodemonderzoek3 plaatsgevonden. Hieronder wordt enkel de conclusie van dit onderzoek weergegeven. De volledige rapportage is een separate bijlage bij dit bestemmingsplan.

Conclusies

Wet bodembescherming

Geconcludeerd kan worden dat de noordoostelijk en zuidelijke bovengrond niet verontreinigd is. De overige bovengrond is licht verontreinigd met aldrin/dieldrin/endrin, DDD, Alphan-HCH en Beta-HCH.

De ondergrond is niet verontreinigd.

Het grondwater is licht verontreinigd met barium, kobalt, koper, xylenen, nikkel en som 1,2-dichloorpropaan. Zeer plaatselijk (peilbuis P27) is het grondwater licht verontreinigd met vinylchloride. Plaatselijk is het grondwater matig tot sterk verontreinigd met nikkel.

Besluit bodemkwaliteit

Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond, met uitzondering van de grond van mengmonster MM4, en de ondergrond voldoet aan de eisen voor achtergrondwaarde grond. Op basis van de concentraties Alphan-HCH en Beta-HCH blijkt de grond van mengmonster MM4 te voldoen aan de eisen voor klasse Industrie grond.

Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese 'niet verdachte locatie' formeel gezien verworpen te worden. Gezien de geringe overschrijdingen en het van nature voorkomen van verhoogde achtergrondgehaltes in het grondwater is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren.

Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden enkele gebruiksbeperkingen gesteld moeten worden aan de onderzoekslocatie. Het grondwater wordt niet geschikt geacht voor consumptie- en/of beregeningsdoeleinden. De verkregen resulaten geven verder geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek.

Advies

De resultaten van het onderzoek vormen geen belemmering om tot eigendomsoverdracht over te gaan. De verkregen resultaten vormen tevens geen belemmering voor de realisatie van eventuele toekomstige bouwplannen ter plaatse.

Geadviseerd wordt een exemplaar van het rapport bij de notariële akte van eigendomsoverdracht te voegen.

De eventueel tijdens de bouwactiviteiten vrijkomende bovengrond is geschikt voor hergebruik ter plaatse. Mogelijk kan de bovengrond voldoen aan de eisen voor achtergrondwaarden grond. Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden.

• 3. Verkennend bodemonderzoek'Plan Hoeven Zuid-West' Bovendonksestraat/Bovenstraat Hoeven, Wematech Bodem Adviseurs B.V., Oud Gastel, 30 september 2009.