Westpolder/Bolwerk 2012

Artikel 12 Tuin - Parkeren

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin - Parkeren' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. parkeervoorzieningen, waarbij:
  • 1. binnen de bestemming ten minste één parkeerplaats per woning dient te worden gerealiseerd;
  • 2. van iedere parkeerplaats de oppervlakte ten minste 15 m², de diepte ten minste 6 m en de breedte ten minste 2,5 m dient te bedragen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. tuinen en erven behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde bestemmingen;

met de daarbij behorende bouwwerken.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

• a. op de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
• b. bebouwing mag slechts worden opgericht indien geen afbreuk wordt gedaan aan de parkeerfunctie van de percelen, waarbij de bedoelde parkeervoorzieningen vrij bereikbaar en te allen tijde volledig bruikbaar dienen te blijven.

12.2.2 Gebouwen en overkappingen

Op of in de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen alleen worden gebouwd:

• a. een erker, entree- of tochtportaal, waarbij geldt dat:
  • 1. de afstand tot de grens van het openbaar gebied niet minder mag bedragen dan 2 m;
  • 2. de diepte, gemeten vanuit de gevellijn, niet meer mag bedragen dan 1,5 m voor een erker en 2 m voor een entree- of tochtportaal;
  • 3. de totale grondoppervlakte niet meer mag bedragen dan 6 m2;
  • 4. de breedte niet meer mag bedragen dan 60% van de breedte van de betreffende gevel van het hoofdgebouw;
  • 5. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,3 m tot een maximum van 4 m;
• b. bij iedere hoofdgebouw mag, naast de zijgevel van het hoofdgebouw, een overkapping, zoals een carport worden gebouwd, waarbij:
  • 1. de grondoppervlakte niet meer dan 20 m2 mag bedragen;
  • 2. de overkapping op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw dient te worden geplaatst;
  • 3. de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen.

12.2.3 Andere bouwwerken

Er mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan:

• a. 1 m voor andere bouwwerken voor de voorgevelrooilijn;
• b. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn;
• c. 3 m voor overige andere bouwwerken achter de voorgevelrooilijn.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Afwijken

• a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2 voor de bouw van aanbouwen en/of bijgebouwen aan de zijgevel van een hoofdgebouw, zoals gesitueerd op de aangrenzende gronden, waarbij:
  • 1. het bepaalde in lid 12.1 onder a onverminderd van toepassing is;
  • 2. de diepte gemeten uit:
    • de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw niet meer dan 3 m mag bedragen;
    • de zijgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 3 m mag bedragen;
  • 3. de afstand tot:
    • de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw minimaal 1 m zal bedragen;
    • de zijdelingse perceelsgrens; grenzend aan openbaar gebied; minimaal 2 m zal bedragen;
    • de zijdelingse perceelsgrens; niet grenzend aan openbaar gebied; minimaal 1 m zal bedragen, tenzij de uitbreiding wordt gerealiseerd op de perceelsgrens;
    • de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,3 m tot een maximum van 4 m;
    • op de uitbreiding zijn veiligheidsvoorzieningen, zoals een balustrade of borstwering, tot een hoogte van 1,5 m toegestaan, tenzij het betreedbaar oppervlak zich dan binnen 2 m van een buurperceel bevindt;
• b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.3 voor de bouw van erf- en terreinafscheidingen en pergola's op voorwaarde dat:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2 m bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van pergola's niet meer dan 3 m bedraagt;
  • 3. de binnen de bestemming te realiseren parkeervoorzieningen vrij toegankelijk blijven.
• c. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.3 voor de bouw van andere bouwwerken, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.

12.4 Specifieke gebruiksregels

De inrichting van gronden mag niet zodanig worden gewijzigd dat deze gronden niet langer kunnen worden gebruikt ten behoeve van parkeervoorzieningen.

12.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.1 onder a sub 2 voor een kleiner oppervlak van de parkeerplaats tot een minimum van 12 m2.