Zuidermeer

Artikel 11: Maatschappelijk - Bijzondere woonvorm

11.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Bijzondere woonvorm' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebruikt voor:

• a. gebouwen ten behoeve van een bijzondere woonvorm;

waarbij de karakteristiek vorm van stolp behouden dient te worden, ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - stolp";

met daaraan ondergeschikt:

• b. groenvoorzieningen;
• c. wegen, woonstraten en paden;
• d. water;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• g. erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2. Bouwregels

11.2.1. Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw of een overkapping zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw en overkapping zullen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen.

11.2.2. Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen zal voor de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw ten hoogste 1,50 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen zal voor de achter de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw ten hoogste 2,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

11.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een goede woonsituatie;
• b. een goede milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid; en
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

11.4. Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie, en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing verlenen van:

• het bepaalde in lid 11.2.1. sub a en toestaan dat gebouwen gedeeltelijk buiten een bouwvlak worden gebouwd.