Heemselerweg ong Marienvelde - IV-bedrijf

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Agrarisch ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf;
• b. het weiden van vee;
• c. het verbouwen van gewassen;
• d. ontsluitingspaden;
• e. de waterhuishouding, waaronder mede begrepen een natuurlijke inrichting van de oevers;
• f. extensieve (dag)recreatie;

met daarbijbehorende:

• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde kuilvoerplaten, sleufsilo's en voorzieningen ten behoeve van de opslag van mest;
• h. werken, geen bouwwerk zijnde, niet zijnde kuilvoerplaten en werkzaamheden;
• i. groenvoorzieningen;
• j. overige voorzieningen, niet zijnde voorzieningen ten behoeve van de opslag van mest.

3.2 Bouwregels

Op de voor ' Agrarisch ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1 Gebouwen

Gebouwen zijn niet toegestaan.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Afwijking

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:

• a. 3.2 en toestaan dat wordt gebouwd ten behoeve van de bestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf
  • 1. er sprake dient te zijn van een ongunstige verkavelingssituatie;
  • 2. uitsluitend schuilstallen en schuilgelegenheden gerealiseerd mogen worden;
  • 3. de oppervlakte van een gebouw niet meer dan 75 m² mag bedragen;
  • 4. de goothoogte van een gebouw niet meer dan 3 m mag bedragen;
• b. 3.1 en toestaan dat wordt gebouwd ten behoeve van de bestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijfvan mestopslagplaatsen, met dien verstande dat:
  • 1. opslag op het agrarisch bouwperceel feitelijk, of vanwege milieuhygiënische redenen niet mogelijk is;
  • 2. de afstand tot het agrarisch bouwperceel niet meer dan 25 m mag bedragen;
  • 3. afvoer naar een centrale of een gebundelde mestopslagplaats niet tot de reële mogelijkheden behoort;
  • 4. de bouwhoogte niet meer dan 4 m mag bedragen;
  • 5. de bebouwde oppervlakte niet meer mag bedragen dan 750 m2.

3.3.2 Afwegingskader

Een in 3.3 genoemde afwijking kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid;

en de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond.

3.3.3 Procedure

Voor een besluit tot afwijking geldt de in artikel 9.2 vermelde voorbereidingsprocedure.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• b. het gebruik van de gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens opslag die geschiedt in het kader van de normale agrarische bedrijfsvoering;
• c. het gebruik van gronden en opstallen voor doeleinden van handel en/of andere dan agrarische bedrijfsdoeleinden.