Buitengebied Doorn 2011

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Dit bestemmingsplan is in hoofdzaak een conserverend bestemmingsplan: in het plan is vooral de bestaande, feitelijke situatie vastgelegd en planologisch-juridisch geregeld. Het bestemmingsplan voorziet niet in grootschalige (nieuwe) ontwikkelingen, maar maakt wel, via een aantal afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden, in beperkte mate kleinschalige nieuwe ontwikkelingen mogelijk, naast de gebruikelijke (beperkte) uitbreidingsmogelijkheden voor de reeds bestaande functies.

De kleinschalige nieuwe ontwikkelingen, waar het bestemmingsplan via afwijking of wijziging ruimte aan biedt, betreffen uitsluitend particuliere initiatieven. Gelet hierop komen de financiële consequenties van nieuwe ontwikkelingen, zoals planschade, te zijner tijd voor rekening van de initiatiefnemer (derden).

Voor bestemmingsplannen met ontwikkelingsmogelijkheden is het voorts op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) verplicht een exploitatieplan op te stellen, als het kostenverhaal van die ontwikkelingen niet anderszins verzekerd is. In het geval van de ontwikkeling op de locatie Buurtweg 5, 8 en 8a wordt het kostenverhaal via een anterieure overeenkomst geregeld ('anderszins verzekerd').

De ontwikkeling van de plannen voor Het Zonnehuis te Doorn en de daarmee samenhangende kosten zijn geheel en al voor rekening en risico van de initiatiefnemer. Er zijn geen kosten aan verbonden voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug.

Gezien het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) biedt het bestemmingsplan voor het overige rechtens geen ruimte aan de realisatie van bouwplannen, waar genoemde verplichting (van een exploitatieplan) op van toepassing is. Daarom hoeft geen exploitatieplan opgesteld te worden.

Aan de uitvoering van dit bestemmingsplan zijn voor de gemeente dan ook geen kosten verbonden. Gelet hierop is onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid achterwege gebleven; de economische uitvoerbaarheid is niet in het geding.