Sassenheim-Noord en Buurtschap Teijlingen

Artikel 11 Tuin

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• b. parkeren bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;
• c. carports, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport';
• d. ter plaatse van de aanduiding 'natuur- en landschapswaarden': tevens de bescherming en instandhouding van de aanwezige natuur- en landschapswaarden;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen toegestaan' zijn bijgebouwen toegestaan ten dienste van de bestemming Wonen -1
• f. perceelontsluitingen;
• g. erkers ten behoeve van het wonen;
• h. luifel ter plaatse van entree van hoofdgebouw;
• i. nutsvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en géén overkappingen, met uitzondering van carports ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport', worden gebouwd;
• b. in uitzondering op het bepaalde onder a. mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen toegestaan' bijgebouwen ten dienste van de bestemming Wonen - 1 worden gebouwd tot ten hoogste het 75 m2;
• c. de bouwhoogte van carports bedraagt ten hoogste 3 m.

11.2.2 Specifieke bouwregels erkers

• a. in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 is het toegestaan op deze gronden erkers te bouwen;
• b. voor erkers aan de voorgevel van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. de diepte, gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw, bedraagt ten hoogste 1,5 m;
  • 2. de breedte van de erker bedraagt ten hoogste 50% van de breedte van de gevel;
  • 3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende voorgevel;
  • 4. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder sub b.3 bedraagt de bouwhoogte van erkers, gebouwd tegen gestapelde woningen, ten hoogste de hoogte van de bovenste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende voorgevel;
  • 5. de afstand van de erker tot het betreffende openbaar toegankelijk gebied bedraagt ten minste 1,5 m.

• c. voor erkers aan de zijgevel van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. de diepte, gemeten vanuit de zijgevel van het hoofdgebouw, bedraagt ten hoogste 1,5 m;
  • 2. de breedte bedraagt ten hoogste 30% van de breedte van de zijgevel van het hoofdgebouw;
  • 3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende zijgevel;
  • 4. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder sub c.3 bedraagt de bouwhoogte van erkers gebouwd tegen gestapelde woningen ten hoogste de hoogte van de bovenste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aanwezige goothoogte van de betreffende zijgevel;
  • 5. de afstand van de erker tot het openbaar toegankelijk gebied bedraagt ten minste 1 m;
  • 6. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 1 m;
  • 7. de afstand tot de achtergevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 0,5 m.

11.2.3 Specifieke bouwregels luifel ter plaatse van entree hoofdgebouw

• a. in afwijking van het bepaalde in lid 11.2.1 is het toegestaan op deze gronden luifels te bouwen;
• b. de diepte van de luifel bedraagt maximaal 1,50 meter;
• c. de breedte van de luifel bedraagt ten hoogste de breedte van de deur(en) van de entree vermeerderd met 1 m;
• d. de bouwhoogte van de luifel bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,30 m, hierbij mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aanwezige goothoogte van de gevel, waartegen de luifel wordt gebouwd;
• e. de luifel wordt gebouwd tegen de gevel, waarin de entree is gelegen.

11.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde en geen overkappingen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder sub a bedraagt de bouwhoogte van de erfafscheidingen op het zijerf en achtererf, ten hoogste 2 m;
• c. in afwijking van het bepaalde in dit lid onder sub a is het bij woningen met de bestemming Wonen - 1 en de bestemming Wonen - 4 toegestaan om een erfafscheiding te bouwen, die is samengesteld uit kolommen met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5 m met daartussen een open constructie met een bouwhoogte van ten hoogste 1,25 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.