Sassenheim-Zuid

4.1 Bedrijven

4.1.1 Normstelling en beleid

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten (SvB).

In het plangebied zijn naast woningen nog andere functies aanwezig. Deze functies worden in het bestemmingsplan opgenomen. Voor bedrijven binnen het gehele plangebied wordt de SvB toegepast. Om de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten te bepalen wordt hier uitgegaan van een afstandstoetsing ten opzichte van een rustige woonwijk.

De activiteiten die in het gebied worden toegelaten zijn weergegeven in de SvB die is opgenomen in bijlage 1 van de regels. Voor al deze activiteiten is naar aanleiding van hun milieubelasting een categorie bepaald. Door middel van het opnemen van de categorieën op de verbeelding en in de regels worden de toegestane activiteiten bepaald. Lagere categorieën dan aangegeven zijn ook toegestaan.

4.1.2 Inventarisatie bestaande bedrijven

In paragraaf 2.2.5 Bedrijven zijn de verschillende bedrijven in het plangebied opgesomd. De bedrijven vallen nagenoeg allen binnen milieucategorie 2. Alleen het bedrijf aan de Hoofdstraat 133a heeft een milieucategorie 3.1. Hierbij behoort een afstandsmaat van 50 m op basis van een rustige woonwijk ten opzichte van milieugevoelige functies, zoals wonen.

Adres				Bedrijfsactiviteit	Vigerende bestemming	Milieu categorie	Bestemming nieuw
Hoofdstraat 131/133				Auto reparatiebedrijf	WK	2	B
Hoofdstraat 133				Meubel stoffeerderij	WK	1	GD
Hoofdstraat 135				Dierenkliniek	B(z)	1	B
Narcissenlaan 16 / Bijdorpstraat 45				Autoparkeer- en stallingsbedrijf	B(2)	2	B
Prins Clausstraat 30				Aannemersbedrijf	B(2)	3.1	B (sb –anb)
Tolhuisstraat 10				Maatschappelijke dienstverlening	B(2)	2	B
Tolhuisstraat 12				Koeriersbedrijf (opslag)	B(2)	2	B
Tolhuisstraat 14				Aardewerkindustrie <40kW	B(2)	2	B
Tolhuisstraat 16				Schildersbedrijf	B(2)	1	B
Tolhuisstraat 18				Schoonmaakbedrijf	B(2)	2	B
Tolhuisstraat 20				Opslag	B(2)	2	B
Fl. Schoutenstraat 15				Bloemenhandel	WK	1	GD
Postwijkkade 9				Schildersbedrijf	WK	1	W

Afwijking

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van de toegestane bedrijfsactiviteiten die 1 stap hoger ligt dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. In geval van een omgevingsvergunning dient wel te worden aangetoond dat deze bedrijfsactiviteiten (als gevolg van de geringe omvang van hinderlijke (deel)activiteiten of door een milieuvriendelijke werkwijze) naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de bedrijfsactiviteiten genoemd in de lagere algemeen toegelaten milieucategorieën.

4.1.3 Conclusie

De bedrijven die binnen het plangebied voorkomen, of direct aan het plangebied grenzen, passen binnen de op die locatie toegestane milieucategorie. Door het toepassen van een milieuzonering wordt een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd. Dit aspect staat derhalve de vaststelling van dit bestemmingsplan niet in de weg.