Dorp Voorhout

2.3 Gebiedsvisie

De visie op het plangebied valt uiteen in twee onderdelen. Voor het gedeelte van het plangebied dat is gelegen buiten de Herenstraat ligt de nadruk op beheer. Hierbij is het voor de woonfuncties noodzakelijk om een erfbebouwingsregeling te hanteren die aansluit op het overgrote deel van de gemeente.

Daarnaast dient het plan voldoende flexibiliteit te bieden voor de verdere centrumontwikkeling zoals omschreven in de stedenbouwkundige visie Herenstraat. Hiervoor zijn een viertal wijzigingsbevoegdheden opgenomen (zie paragraaf 2.2.3).

Voor de ontwikkeling van Park Overbosch is een gedetailleerde bestemmingsregeling opgenomen die aansluit bij het opgestelde schetsontwerp.

De bestemmingsregeling in het plangebied is ontwikkeld op basis van de onderliggende verkavelingsstructuur en bestaat voornamelijk uit woongebied met verspreid bedrijven en maatschappelijke voorzieningen. Het centrumgebied heeft een veelal gemengde structuur. In het zuiden van plangebied liggen de sportvelden en de volkstuinen. De belangrijkste uitgangspunten voor het plangebied zijn behoud en zo mogelijk versterking van de ruimtelijke structuur van het woon- en leefklimaat.

Behoud van de ruimtelijke structuur

De in het plangebied aanwezige en duidelijk herkenbare verkavelings- en wegenstructuur dient behouden en waar mogelijk versterkt te worden. Daarbij dient voldoende aandacht te zijn voor de groenstructuur.

Handhaving van het woon- en leefklimaat

In het plangebied is wonen de belangrijkste functie. Uitbreiding van het woongebied is alleen nog beperkt mogelijk op enkele inbreidingslocaties. Mogelijke inbreidingslocaties voor woningbouw in de kern dienen dan ook zorgvuldig te worden benut.

Het beleid van de gemeente is gericht op behoud en versterking van bestaande groen- en recreatiegebieden. Daarnaast streeft de gemeente naar een verkeersveilige kern en dient rekening te worden gehouden met de belemmeringen die door diverse milieuaspecten aanwezig zijn.

Conclusie beleidskader

Daarnaast sluit het consoliderend bestemmingsplan, waarbij actuele ontwikkelingen worden meegenomen, aan op het rijks- en provinciaal beleid doordat een optimale benutting van het bebouwd gebied van groot belang blijft. Geconcludeerd kan worden dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.