Kom Silvolde, locaties Terborgseweg 13-13a en 65-67 en Lichtenbergseweg 41

4.1 Planuitgangspunten

In dit hoofdstuk komen de uitgangspunten met betrekking tot de gewenste ruimtelijke en functionele structuur aan de orde. Er wordt ingegaan op de ontwikkelingen die door dit bestemmingsplan worden mogelijk gemaakt.

Terborgseweg 13/13a

In onderhavig bestemmingsplan hebben wij voor de locatie Terborgseweg 13/13a een aantal wijziging doorgevoerd ten opzichte van de huidige planologische situatie. De reden hiervoor is dat in het bestemmingsplan "Kom Silvolde" uit 2008 de toen bestaande situatie abusievelijk verkeerd is opgenomen. Deze omissies willen we in het nieuwe bestemmingsplan aanpakken.

Zo was in het eerdere plan uit 2008 op de locatie nr. 13 weliswaar een kantoorfunctie ingetekend, maar was vergeten de bestaande bedrijfswoning te bestemmen. Deze bedrijfswoning wordt nu planologisch weer mogelijk gemaakt. Daarnaast was op het perceel nr. 13 altijd een bouwmogelijkheid voor de bouw van één woning toegestaan, maar is deze in het plan van 2008 als directe bouwmogelijkheid komen te vervallen. Voor dit perceel wordt een nieuw bouwvlak ingetekend.

Terborgseweg 65/67

Het nieuwe bestemmingsplan maakt het voor de locatie Terborgseweg 65/67 mogelijk om voor het restaurant een grotere buitenruimte (voor parkeren en in- en uitrit) te realiseren. Hiervoor worden niet alleen de nu bij het bedrijf behorende gronden op nr. 67, maar ook de gronden van nr. 65 gebruikt. De in- en uitrit van de parkeerplaats achter het pand ligt op het perceel nr. 65 (tussen nr 65 en 63). Om aan de milieunormen te kunnen voldoen, wordt de bestaande woning op nr. 65 planologisch omgezet naar een bedrijfswoning en krijgt dit perceel ook de horecabestemming.

Lichtenbergseweg 41

Binnen het plangebied vindt een functiewijziging plaats van de bestemming “Kantoren” naar de bestemming “Wonen”, die aansluit op de bestaande omgeving. De feitelijke situatie wordt niet veranderd. Functionele aspecten hebben betrekking op het gebruik van bebouwing. Initiatiefnemer heeft een tekenbureau op kleinschalig niveau. Het tekenbureau blijft bestaan als beroep aan huis. Tevens wordt nu een woning mogelijk gemaakt in de aangebouwde voormalige bedrijfsruimte. De nieuwe situatie sluit naadloos aan op de bestaande omgeving.