Buitengebied, locatie Halseweg 3 Westendorp

In de Notitie Uitgangspunten en Randvoorwaarden "Erftransformatie Halseweg 3, Westendorp Gemeente Oude IJsselstreek" is de huidige situatie van het perceel beschreven. De notitie is bijgevoegd in bijlage 1. Onderstaande tekst is overgenomen uit de notitie.

Landschap

Oorspronkelijk ligt de locatie in een kampenlandschap. De boerderijen hadden van oudsher elk een eigen stuk bouwland, vaak omzoomd met houtwallen en hagen als wildkering. De boeren werkten onderling samen waardoor een dicht en grillig wegenpatroon is ontstaan. De kleinschaligheid is deels verdwenen door rationalisatie van het cultuurlandschap. Percelen werden groter en landschapselementen verdwenen.

Bijzonder is het kleinschalige reliëf. Sommige essen zijn door eeuwen lang gebruik met het potstalsysteem herkenbaar als opbollende akkers in het landschap.

Het erf aan de Halseweg 3 is al terug te vinden op de kaart van 1850. Het landschap rondom het erf is in de loop van de jaren veranderd. Wegen zijn verlegd en de verkavelingsstructuur is veranderd maar de es ten zuiden van het erf en de houtwal ten noorden van het erf zijn nog duidelijk te herkennen.

Huidige situatie erf Halseweg 3

Het perceel bestaat nu uit een agrarisch bedrijf met omvangrijke stallen die hoofdzakelijk evenwijdig aan de straat liggen. Op het erf staan aan de straatzijde twee (voormalige) bedrijfswoningen.

Bestaande kwaliteiten

Hoofdpunten

• a. Mooie houtwal ten noorden van het erf. Dit groene decor geeft het erf een plek in het landschap;
• b. open es behorende bij de boerderij;
• c. het erf heeft een oude kern met de oude boerderij en twee oude schuren;
• d. daaromheen ligt de nieuwe schil met het nieuwe woonhuis, de varkensstallen en de mestopslag. Alle schuren staan rondom het erf achter de boerderij. Deze indeling vertelt wat over de geschiedenis van het erf en het agrarisch gebruik;
• e. de oude boerderij is karakteristiek qua uitstraling, vorm en plek op het erf maar is geheel in gebruik als stal. Een klein gedeelte is als bijkeuken van het nieuwe huis in gebruik. De boerderij en de woning zijn georiënteerd op de weg die daar ooit voorlangs heeft gelopen. Ten noorden van de boerderij staat een bakhuisje en is een boomgaard ingepland. Bij de boerderij staat ook een mooie walnotenboom.

Aanknopingspunten voor ontwikkelingen

• gebouwen vormen een compact ensemble aan de rand van de hoger gelegen kamp; Groen erf gelegen te midden van open essen/kampen;
• oude kern en nieuwe schil bieden aanknopingspunten voor de vormgeving en invulling van de woningen;
• houtwal vormt het groene decor voor het erf.