| Plan: | Lichtenberg, locatie Korenweg - Lichtenbergseweg - Reeënstraat, Silvolde |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1509.BP000088-DE01 |
4.2 Ruimtelijk
4.2.1 Algemeen
In de huidige situatie is het plangebied al voor een deel herontwikkeld. In het noordoosten van het plangebied is al een nieuwe multifunctionele accommodatie ontwikkeld. De bebouwing op de hoek van de Lichtenbergseweg en de Korenweg is nog aanwezig in het plangebied. De gronden in het noordwesten van het plangebied bestaan uit braakliggend terrein. In de toekomstige situatie wordt de bebouwing op de hoek van de Lichtenbergseweg en de Korenweg gesloopt en is ter plaatse nieuwbouw voorzien.
4.2.2 Multifunctionele accommodatie (fase 1)
Zoals in de voorgaande paragraaf is beschreven is het MFA al gerealiseerd. Ter plaatse van dit deel van het plangebied zijn geen nieuwe ruimtelijke ingrepen voorzien. Het MFA biedt plaats aan maatschappelijke voorzieningen (sport en welzijn) en appartementen.
4.2.3 Locatie voormalig kinderdagverblijf (fase 2)
Het woningbouwprogramma van fase 2 past goed in het beeld van de Lichtenbergseweg en de Korenweg. In het programma zit veel variatie. Ter plaatse is nieuwbouw voorzien in de vorm van 12 grondgebonden woningen. In navolgende afbeelding is een situatietekening van het gebied opgenomen.
Het plan voorziet in twee vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, levensloopbestendige woningen en rijwoningen. De woningen bestaan uit 2 bouwlagen met een kap. De navolgende afbeeldingen geven een impressie van de woningen van fase 2.
Aan de noordzijde van het gebied wordt een groenstrook ingericht die tevens dient als afscherming tussen de nieuwe woningen en de basketbalkooi.
4.2.4 Fase 3, nader uit te werken woongebied (fase 3)
Aan de locatie aan de Lichtenbergseweg waar voorheen 24 bejaardenwoningen hebben gestaan, die inmiddels zijn gesloopt, is de bestemming Woongebied – Uit te werken toegekend. Dit betekent dat de gronden pas ontwikkeld kunnen worden nadat door het college van burgemeester en wethouders een uitwerkingsplan is vastgesteld. Het gebied zal in stedenbouwkundig opzicht aansluiten bij de omgeving en zal bestaan uit grondgebonden woningen. De locatie is inmiddels als grasveld ingericht waardoor het gebied geen negatief effect heeft op de ruimtelijke kwaliteit.