Lichtenberg, locatie Korenweg - Lichtenbergseweg - Reeënstraat, Silvolde

4.1 Planuitgangspunten

Het plangebied is op te splitsen in drie deelgebieden, namelijk fase 1, 2 en 3. Op de navolgende afbeelding is de ligging van de gebieden weergegeven. In het noordoosten van het plangebied is fase 1, het MFA, aanwezig. Binnen de grenzen van dit deelgebied zijn geen nieuwe ontwikkelingen voorzien en wordt de bestaande situatie juridisch-planologisch vastgelegd. Op de hoek van de Lichtenbergseweg en de Korenweg is fase 2 aanwezig waar de bouw van 12 grondgebonden woningen is voorzien. In de navolgende paragrafen wordt nader op deze ontwikkeling in gegaan. In het noordwesten van het plangebied is ook woningbouw (fase 3) voorzien. Omdat de exacte invulling van dit deelgebied nog onzeker is, zal deze locatie op grond van een zogenaamde "uit te werken" woonbestemming ontwikkeld worden. In dit hoofdstuk wordt aangegeven hoe de bestemmingswijziging van invloed is op de ruimtelijke en functionele structuur van het plangebied.

Weergave fasering ontwikkelingen in het plangebied

Bij het ontwerp van het stedenbouwkundig plan voor fase 2 en 3 is rekening gehouden met de huidige stedenbouwkundige context. Het ontwerp is gemaakt rond de volgende thema's:

• de Lichtenbergseweg als verbindend element;
• aansluiting op de hoven- en padenstructuur van de wijk;
• aansluiting op de MFA en het aangrenzend plein.

Langs de Lichtenbergseweg staat met name individuele woningbouw, met een grote variatie in bouwjaar en bouwstijl. Ter plaatse van het plangebied wordt dit beeld doorgezet. Er wordt een mix van woningtypen gebouwd, van vrijstaand tot korte rijen. De woningen zijn georiënteerd op de Korenweg en de Reeënstraat en er is een grote variatie in verschijningsvorm van de bebouwing.