| Plan: | Lichtenberg, locatie Korenweg - Lichtenbergseweg - Reeënstraat, Silvolde |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1509.BP000088-DE01 |
De Structuurvisie Oude IJsselstreek 2025 geeft richting aan het ruimtelijke, economische en maatschappelijke beleid van de gemeente Oude IJsselstreek tot 2025. Vraagstukken op deze beleidsterreinen zijn de basis voor deze visie. De structuurvisie is het vertrekpunt voor het uitwerken van het verdere beleid van de gemeente Oude IJsselstreek voor de toekomst.
Onderhavig plangebied ligt in het stedelijk gebied van de gemeente Oude IJsselstreek. De ontwikkeling is in lijn met de structuurvisie Oude IJsselstreek 2025, omdat de ontwikkeling bijdraagt aan een duurzame ontwikkeling en vernieuwing van het plangebied.
De gemeente Oude IJsselstreek heeft voor de gehele gemeente een welstandsnota vastgesteld. De welstandsnota gaat over het duurzaam bevorderen van de kwaliteit van bebouwing en omgeving in de gemeente Oude IJsselstreek. De welstandstoets is daarbij een belangrijk hulpmiddel. Door middel van welstandscriteria wordt zo concreet mogelijk aangegeven aan welke uitgangspunten de ontwerper van een bouwplan zich moet houden. Deze uitgangspunten zijn deels gelijk voor de hele gemeente en deels verschillend per deelgebied omdat ieder gebied zijn eigen kenmerken heeft. Bovendien zijn per gebied de welstandscriteria beschreven. In principe moet altijd worden voldaan aan de criteria in het hele gebied. Uitzonderingen blijven echter mogelijk. Voorwaarde is wel dat er een gegronde reden moet zijn om van de criteria af te wijken. Of een reden gegrond is of niet, is uiteindelijk ter beoordeling aan burgemeester en wethouders. Voor veel gebieden geldt dat nieuwe en eigentijdse ontwikkelingen mogelijk zijn. Een belangrijke voorwaarde is meestal dat ze niet mogen conflicteren met de directe omgeving. Met andere woorden er zal altijd rekening moeten worden gehouden met en respect moeten worden getoond voor de omgeving en de daarin te verwachten ontwikkelingen.
Voor de nieuwe ontwikkelingen in het plangebied is een stedenbouwkundig plan opgesteld. Dit stedenbouwkundig plan is voorbesproken met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en is afgestemd op de welstandseisen ter plaatse. De voorgenomen ontwikkeling is daarmee in lijn met het beleid, zoals opgenomen in de Welstandsnota van de gemeente Oude IJsselstreek.