1.5 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
-
1. de toelichting: hierin worden de overwegingen beschreven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming aan een stuk grond evenals een uitleg van de gebruikte bestemmingen;
-
2. de regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving gegeven van het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing van de in dit plan begrepen gronden, en;
-
3. een verbeelding: met daarop aangegeven de bestemmingen van alle gronden.
De inhoud van de toelichting is als volgt opgebouwd:
- hoofdstuk 2 geeft een beschrijving van de huidige situatie en de ontstaansgeschiedenis;
- in hoofdstuk 3 is een beknopt overzicht opgenomen van de beleidskaders van andere overheden die relevant zijn voor het plangebied;
- hoofdstuk 4 gaat in op de toekomstige situatie. Stilgestaan wordt bij het ontwerp en de inpassing van de nieuwe situatie in de huidige omgeving;
- de gevolgen of effecten op de planologische- en milieutechnische aspecten worden in hoofdstuk 5beschreven;
- in hoofdstuk 6 worden de gehanteerde bestemmingen met bijbehorende regeling beschreven;
- hoofdstuk 7 heeft betrekking op de economische uitvoerbaarheid van het plan;
- hoofdstuk 8 behandelt ten slotte de maatschappelijke uitvoerbaarheid. Hierin worden de resultaten beschreven van het vooroverleg conform artikel 3.1.1 Bro en de zienswijzen.