Kleine Kernen, locatie Berghseweg Varsselder

Bij het opstellen van een nieuw bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1 sub f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de economische uitvoerbaarheid van het plan.

Geen exploitatieplan

De gronden zijn volledig in eigendom van de gemeente. Ontwikkeling van de openbare ruimte en uitgifte van de kavels geschiedt door de gemeente zelf.
In deze functieveranderingslocatie (van bedrijventerrein naar wonen en parkeervoorzieningen) overtreffen de kosten van de voorzieningen de opbrengsten uit gronduitgifte. Voor het voorzienbare tekort zijn dekkingsmiddelen aangewezen in de inmiddels door de raad vastgestelde exploitatiebegroting. Naast Provinciale bijdrage(n) SEB/ISV wordt dekking gevonden door bijdragen uit een aan dit plan gerelateerde grondexploitatie voor woningbouw in dezelfde woonkern, de hoofdlijnenbegroting "gemeenschapshuis" en de begroting in het kader van de leefbaarheid van Varsselder-Velthunten.

De financiële uitvoerbaarheid van het plan is daarmee verzekerd, waardoor een exploitatieplan dan ook niet is vereist.