IJsselweide 2010

Artikel 4 Dienstverlening

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een dierenkliniek;
• b. bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. parkeer-, groenvoorzieningen en kunstwerken.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Het bebouwingspercentage mag niet meer zijn dan binnen het bouwvlak met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.

4.2.2 Hoofdgebouwen

• a. Hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. De bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal:
  • 1. voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 meter;
  • 2. achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 2 meter;
• b. De bouwhoogte van masten is maximaal10 meter;
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 3 meter.

4.2.4 Ondergronds bouwen

• a. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofd- en bijbehorende bebouwing;
• b. De verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

4.3 Afwijking van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van de regels voor het toestaan van een andere dienstverleningsfunctie dan de onder 4.1, sub a, vermelde functie. De afwijking wordt toegepast onder de voorwaarden dat:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad;
• c. de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden benadeeld;
• d. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt benadeeld;
• e. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet onevenredig worden geschaad;
• f. er geen onevenredige milieutechnische belemmeringen zijn.