Stadsrandgebied

Artikel 12 Recreatie

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatief en/of hobby matig kweken van gewassen en het houden van dieren;
• b. extensief dagrecreatief gebruik, waaronder scouting en andere outdooractiviteiten;
• c. kantines, kleed- en/of verenigingsruimten;
• d. jachthaven, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jachthaven', uitsluitend de bij een jachthaven behorende voorzieningen, waaronder begrepen; werkplaatsen voor jachtwerf, - opslag, - onderhoud en - reparatie en andere dienstruimten, aanlegsteigers en sanitaire voorzieningen, detailhandel ten behoeve van watersport en horeca categorie 1 en 2a, met uitzondering van een hotel;
• e. strand ter plaatse van de aanduiding 'strand';
• f. verblijfsrecreatie in de vorm van een groepsverblijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsverblijf';
• g. kampeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
• h. als standplaats voor ten hoogste 25 kampeermiddelen in de periode van 15 maart t/m 31 oktober, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de aanduiding 'kampeerterrein';

met de daarbij behorende;

• i. gebouwen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;
• l. waterlopen en waterpartijen;
• m. wegen, straten en paden;
• n. parkeervoorzieningen;
• o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder lichtmasten.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. het bebouwingspercentage van het bouwvlak en de bouwhoogte van gebouwen zal ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven bouwhoogte en percentage bedragen;
• b. de oppervlakte van een gebouw zal ten hoogste 250m2 per bouwperceel bedragen, dit maximum geldt niet indien de gronden zijn voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jachthaven';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', mogen sanitaire voorzieningen worden gerealiseerd met een maximale oppervlake van 50m2 en een maximale bouwhoogte van 3,00m.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste10,00 m bedragen;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a, zal de bouwhoogte van lichtmasten ten hoogste 15,00 m bedragen.

 

12.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Mits geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond de betreffende waterkering en nadat ter zake advies is ingewonnen bij het waterschap, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2.1 onder a. genoemde bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'strand' ten behoeve van het oprichten van:

• 1. toiletgebouwtjes tot een maximale oppervlakte van 20m2 en een bouwhoogte van 3 m;
• 2. één beheersgebouw of horeca categorie 1 of 2a, met uitzondering van een hotel, met een oppervlakte van maximaal 300m2 en een maximale bouwhoogte van 4,5 m.

• b. Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 12.2.1onder b, ten behoeve van:

• 1. een gebouw met een oppervlakte van maximaal 500m2 per bouwperceel.

 

12.4 Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in 12.1 in die zin dat gronden en gebouwen kunnen worden gebruikt ten behoeve van andere vormen van dagrecreatief gebruik.