| Plan: | Stadsrandgebied |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0995.BP00031-VG01 |
Binnen het Stadsrandgebied worden te gronden ten behoeve van verschillende functies gebruikt. Hieronder volgt een beschrijving van de functies in het plangebied. Onderscheid wordt gemaakt naar wonen, werken en voorzieningen.
Lelystad kent maar een kort bestaan waardoor veel van de wijken in dezelfde periode zijn gerealiseerd en op elkaar lijken. Eén van de uitgangspunten van het ruimtelijk beleid van de gemeente Lelystad is dat er meer differentiatie in de verschillende wijken moet worden aangebracht. Op deze manier kan voor een breder publiek gebouwd worden en kunnen wijken worden gebouwd met een geheel eigen identiteit. Met de realisatie van nieuwe woonwijken als Flevo Golf Resort, Park Houtribhoogte en Landgoed In de Noordzoom is aan dit beleid invulling gegeven. In dit bestemmingsplan zijn bestaande nog niet gebruikte bouwtitels voor woningbouwplannen meegenomen, binnen het bestaande bouwvlak van het Flevo Golf Resort is het woningaantal met 45 opgehoogt om meer ruimte te bieden voor andere woningtypologieën. Voor deelgebied De Velden en Oostrandhout staan geen nieuwe ontwikkelingen op het gebied van wonen gepland.
De dynamiek in de woonomgeving kan worden verbeterd door meer mogelijkheden te bieden voor de combinatie van de woon- en werkfunctie. Uitgangspunt in dit bestemmingsplan is om binnen de woonbestemming kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten mogelijk te maken. Ditzelfde doel kan ook bereikt worden door de gecreërde mogelijkheid voor bed&breakfast in de woon- en agrarische omgeving.
Een ander uitgangspunt is dat de mogelijkheden van het wonen worden uitgebreid ten behoeve van kangoeroe-/ buidelwoningen.
In Kustpark zijn relatief weinig bedrijven aanwezig. Het grootste gedeelte van de werkgelegenheid bevindt zich in de recreatieve gebieden van Kustpark, en dan met name in de verschillende jachthavens.
Het bestemmingsplan gaat voor wat het deelgebied De Velden betreft uit van de mogelijkheden die de vigerende bestemmingsplannen bieden. Voor het agrarische gebied maakt het bestemmingsplan ook nieuwe ontwikkelingen mogelijk, hierbij gaat het voornamelijk om de toevoeging van verschillende nevenactiviteiten. In het centrum van het agrarische gebied aan de Bronsweg (omgeving Wind in de Wilgen en het Centrum biologische landbouw) bevinden zich ook andere recreatieve- en educatieve functies.
In Oostrandhout zijn, uitgezonderd de werkplaatsen/loodsen van Staatsbosbeheer, geen bedrijven aanwezig. Oostrandhout is een groen en natuurrijk gedeelte van Lelystad. In de toekomstig dient dit groene karakter behouden te blijven. Om dit te garanderen wordt nieuwe bedrijvigheid in Oostrandhout niet aangemoedigd. Mogelijkheden voor ontwikkeling van bedrijvigheid wordt dan ook niet mogelijk gemaakt in dit bestemmingsplan. Wel zijn de gebruiksmogelijkheden van de werkplaatsen/loodsen van Staatsbosbeheer vergroot.
De aanwezige voorzieningen in het gebied Kustpark, zoals de jachthavens met hun op de pleziervaart georiënteerde faciliteiten, het Golf Center, Scouting Ascanen en het Belevenissenbos met zijn groepsaccomodatie en bushcamp (kleinschalige kampeerterrein) e.d. bevinden zich in Kustpark op de juiste locatie. Het betreft met name recreatieve voorzieningen, die gezien de omgeving hier ook passen, betreffende gronden zijn hiervoor vanuit het structuurplan ook aangewezen. In dit bestemmingsplan is opgenomen dat deze voorzieningen in de toekomst mogelijk blijven in de daarvoor bestemde gebieden in het Kustpark. Om kleinschalige verblijfsrecreatieve ontwikkeling mogelijk te maken binnen de daarvoor gestelde kader is een wijzigingsbevoegheid opgenomen aan de noordoostzijde van het Zuigerplasbos, het betreft hier de ontwikkeling van een tiental verblijfsrecreatieve gebouwtjes.
De aanwezige voorzieningen in het deelgebied De Velden zoals een minicamping en een koffie- en theeschenkerij bevinden zich in dit deelgebied op de juiste locatie binnen Lelystad. In het bestemmingsplan is opgenomen dat dergelijke voorzieningen in de toekomst mogelijk blijven in de daarvoor bestemde gebieden in De Velden.
De aanwezige voorzieningen in het deelgebied Oostrandhout zoals een manege, zorgwoningen en - boerderijen, volkstuinen en hondensport bevinden zich in Oostrandhout op de juiste locatie binnen Lelystad. In het bestemmingsplan is opgenomen dat dergelijke voorzieningen in de toekomst mogelijk blijven in de daarvoor bestemde gebieden in Oostrandhout.