Stadsrandgebied

2.2 Functionele aspecten

Het plangebied van dit bestemmingsplan wordt met name gekenmerkt door een menging van functies die niet zozeer als 'stedelijk' kan worden aangemerkt, maar ook niet thuishoort in het reguliere agrarische gebied. Hieronder wordt per deelgebied een toelichting gegeven op de voorkomende functies binnen het plangebied. De hoofdfuncties 'Wonen', 'Bedrijven' en 'Groen en water'.

2.2.1 Wonen

KUSTPARK

Het Kustpark is een groen gebied waar de woonfunctie niet overheerst. Er bevinden zich in het gehele deelgebied ongeveer 450 woningen en er wonen circa 1400 mensen. Van het aantal woningen in Kustpark is 100 % koop. De woningvoorraad bestaat uit grondgebonden eengezinswoningen, uitgezonderd het appartementencomplex in Parkhaven.

DE VELDEN

De Velden is een groen en overwegend agrarisch gebied met een beperkte woonfunctie. In Jagersveld staan 54 woningen. In het agrarische gebied zijn er ongeveer 20 bedrijfswoningen. Begin 2008 woonden er in het deelgebied ongeveer 150 mensen. De woningen in De Velden vallen in principe allemaal in de koopsector. De woningvoorraad bestaat uit vrijstaande grondgebonden eengezinswoningen.

OOSTRANDHOUT

Oostrandhout is een groen en overwegend bebost gebied waar de woonfunctie slechts beperkt voorkomt. Op 1 januari 2008 bevinden zich in Oostrandhout dan ook slechts circa 135 woningen. De woningen in Oostrandpark zijn voornamelijk koopwoningen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vrijstaande grondgebonden eengezinswoningen en een aantal aaneengesloten grondgebonden eengezinswoningen.

2.2.2 Bedrijven

In het bestemmingsplangebied Stadsrandgebied komt op verschillende plaatsen bedrijvigheid voor. Op enkele plekken heeft zich een cluster van bedrijven gevormd, onderstaand wordt per deelgebied een toelichting gegeven op de voorkomende bedrijvigheid en voorzieningen.

KUSTPARK

Flevo Marina

In de jachthaven Flevo Marina komt lichte bedrijvigheid voor die zich richt op de watersport en watersporters. Hier is onder andere een zeilschool aanwezig.Ten noorden van de Houtribweg, aan de Overstag, staan enkele grote loodsen die bij Flevo Marina horen en gebruikt worden voor opslag, distributie, onderhoud en reparatie.

Houtribhaven en Deko Marina

In de jachthaven Houtribhaven en Deko Marina komt op de pleziervaart georiënteerde bedrijvigheid voor (jachtschilders, jachtmotorenwerkplaats, restaurant/snackbar, Ship's Shop scheepselektronica).

Centraal Veterinair Instituut

In het noordenoosten van Kustpark, ten noorden van de Houtribweg, ligt het Centraal Veterinair Instituut van Wageningen UR. Het Centraal Veterinair Instituut is een laboratorium, dat bijdraagt aan de bescherming van de dier- en volksgezondheid in Nederland door onderzoek aan en advisering over dierziekten. In verband met het onderzoek naar en de aanmaak van vaccins is ter voorkoming van besmetting om dit bedrijf een speciale beschermingszone vastgesteld van 3 kilometer. Deze zone dient vrij te zijn van evenhoevigen.

Flevodrome Leerwerkbedrijf

Aan de Veldweg in het noordoostelijke deel van het Kustpark staat het Flevodrome Leerwerkbedrijf. Flevodrome is een erkend leerwerkbedrijf voor jongeren van 15 tot en met 23 jaar die vanwege sociale of maatschappelijke problemen hun opleiding niet hebben afgemaakt, in moeilijkheden zijn geraakt en/of niet meer weten hoe verder te gaan. Flevodrome biedt ze een kans om met eigen handen aan hun eigen toekomst te leren werken.

DE VELDEN

In De Velden komt relatief veel bedrijvigheid voor. Dit komt door het agrarische karakter van het gebied en de mogelijkheid die de bewoners geboden wordt een duurzaam ecologisch bedrijf te voeren. Aan de Bronsweg bevinden zich hoofdzakelijk agrarische bedrijven op redelijke grote percelen (15 tot 19 ha.). In de buurt Jagersveld komt geen bedrijvigheid voor.

In De Velden komen geen dagelijkse voorzieningen voor zoals een kerk, supermarkten en postkantoor. De weinige voorzieningen in De Velden zijn gebaseerd zijn op de natuur en duurzame ecologie. Deze voorzieningen liggen aan de Bronsweg. Hier bevinden zich ondermeer een dierenopvang, een minicamping, een onderwijscentrum voor biologische landbouw. Aan de Beginweg ligt een honkbalveld.

OOSTRANDHOUT

In Oostrandhout komt in geen bedrijvigheid voor. Aan de Hoefslag 3 en Hondsdraf 2 bevinden zich enkele loodsen van de gemeente Lelystad en Staatsbosbeheer voor het beheer en onderhoud van omliggende bosgebieden.

Dagelijkse voorzieningen, zoals een kerk, supermarkt of postkantoor, komen in Oostrandhout ook niet voor. De weinige voorzieningen in Oostrandhout zijn gebaseerd op de natuur en recreatie. De voorzieningen in Oostrandhout bestaan uit:

• Manege Lelystad aan de Hoefslag;
• Zorgboerderijen aan de Hondsdraf;
• Hondensportpark aan de Hondsdraf;
• Paardenweides aan de Hondsdraf;
• Begraafplaats met crematorium Ölandhorst.

2.2.3 Groen en water

Het Stadsrandgebied is een groen en waterrijk gebied. Niet alleen op het gebied van natuur en waterhuishouding speelt het aanwezige groen en water een belangrijke rol. Ook op het gebied van recreatie heeft het een belangrijke functie. Hieronder volgt een toelichting op deze functies.

Houtribhaven

De Houtribhaven is een jachthaven in het zuidwestelijk deel van Kustpark, ten noordoosten van de Houtribsluizen en is een verenigingshaven. Het heeft circa 600 vaste ligplaatsen voor schepen van 5 tot en met 17 meter.

Deko Marine

Grenzend aan de Houtribhaven ligt Deko Marine. Deze buitendijks gelegen haven nabij de Houtribsluizen, ligt centraal aan het IJselmeer en heeft ruim 400 ligplaatsen. Deko Marine beschikt over boxen van 9 tot en met 17,5 meter.

Parkhaven

Ook grenzend aan de Houtribhaven liggen de steigers van de woningen in Parkhaven.

Flevo Marina

Flevo Marina is een jachthaven in het noordwesten van het Kustpark met 1200 ligplaatsen, waar schepen van 6 meter tot maximaal 25 meter lengte en 4 meter diepgang terecht kunnen.

Golf Event Center

Centraal in het Kustpark, ten westen van het Zuigerplasbos, ligt het Golf Event Center. Het Golf Evenet Center beschikt over een 18-holesbaan Par 71 en een 9-holes Par 3 baan. Tevens ligt op het terrein een overdekte tweelaagse Driving Range en een Putting- en Chipping green met oefenbunker. Het Golf Event Center heeft een eigen restaurant en golfshop.

Golf Event Center

Volkstuinen

Aan de Bosweg in het zuidoostelijke deel van het Kustpark liggen verschillende volkstuinencomplexen, waaronder 'Bosweg', 'Milieuvriendelijk tuinieren'. De volkstuinen hebben veel opgaand groen, de interne, rechthoekige verkaveling is met heggen geaccentueerd. De plattegrond bestaat uit evenwijdige en haaks op elkaar staande paden. De basiskavel is de tuin. De bebouwing is eenvoudig, opgetrokken in hout. Er staat in principe één gebouw per kavel. De terreinen en complexen zijn monofunctioneel.

Huis van Steen

Op het landgoed in de Noordzoom staat het Huis van Steen. Het Huis van Steen geeft onderdak aan een aantal verschillende voorzieningen. Zo is er een Bed & Breakfast (4 kamers), een galerij, een beeldentuin, een theeschenkerij, kunnen er workshops gevolgd worden en is er een vergaderruimte.

Scouting Ascanen

Aan de Veldweg in het noordoosten van het Kustpark ligt de accommodatie scouting Ascanen. Op het terrein van Staatsbosbeheer hebben zij een eigen blokhut. De activiteiten (het scouten) vindt plaats in het Zuigerplasbos. Scouting Ascanen heeft ongeveer 60 leden.

Belevenissenbos

Het Belevenissenbos is een gezamenlijk initiatief van Stichting Scouting Lelystad (Ascanengroep) en Staatsbosbeheer Regio Oost. Met ingang van juni 2012 is het beheer overgedragen aan Stichting Het Belevenissenbos Lelystad, nauw gerelateerd aan de scoutinggroep. Staatsbosbeheer blijft als grondeigenaar betrokken bij het project.

Het Belevenissenbos is een 25 hectare groot ‘natuurlijk spelen’ bosgebied nabij de locatie van de scouting. Er kan in een natuurlijke omgeving met bos, weide en water gespeeld worden. Er zijn talloze speelplekken, tientallen speelaanleidingen, kilometers aan routes en waterpartijen vervlochten met educatieve thema’s op gebied van natuur, sport&beweging, kunst, waterbeheer en geschiedenis. Door de samenwerking met de scouting is er op de locatie een groepsaccommodatie aanwezig voor lessen en school- en verenigingskampen.

Op de locatie zijn kleinschalige grasvelden aanwezig waar in bushcamps gekampeerd kan worden, hierbij zijn geen speciefieke voorzieningen aanwezig.

Houtribhoekstrand en Strandpaviljoen De Aalscholver

Het grootste strand van Lelystad is het opgespoten Houtribhoekstrand. Dit strand heeft een zwemgedeelte. Dijkjes zijn hier aangelegd om te voorkomen dat het zand wegspoelt. Bij het Houtribhoekstrand staat het strandpaviljoen De Aalscholver, waar gegeten en gedronken kan worden.