| Plan: | Bestemmingsplan Atolwijk - Zuiderzeewijk 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0995.BP00022-VG01 |
2.4 Zuiderzeewijk
De Zuiderzeewijk is het meest noordelijke deel van het plangebied. De wijk wordt aan de noordzijde begrensd door de Binnenhavenweg, aan de oostzijde door de Oostranddreef, aan de zuidzijde door de Houtribdreef en aan de westzijde door de Zuigerplasdreef (zie figuur 6). De wijk is gerealiseerd in de periode 1966 - 1973 en was daarmee een van de eerst ontwikkelde woonbuurten in Lelystad.
2.4.1 Ruimtelijke hoofdstructuur
De ruimtelijke hoofdstructuur van de Zuiderzeewijk is kenmerkend voor het functionalistisch bouwen in laagbouw. De hoofdstructuur wordt bepaald door een orthogonaal (grid) patroon van structuurlijnen; hoofdontsluitingswegen, groen en water. Deze planstructuur wordt verder versterkt door een rationele en gestempelde verkaveling. Redelijk centraal in de wijk is een langgerekte groenzone gelegen, waarin scholen en andere voorzieningen te vinden zijn. Het bedrijventerrein zuidoostelijk in de wijk kent ook een rationele verkaveling, met een orthogonale (grid) structuur.
Bebouwing
Bij de bebouwing gaat het bij de grondgebonden woningen hoofdzakelijk om woningen van 2 tot 3 lagen met een platte kap. Slechts in enkele gevallen zijn de grondgebonden woningen voorzien van (2 lagen met) een kap. Bij de appartementgebouwen is sprake van 3 tot 4 bouwlagen met een platdak.
figuur 6. Begrenzing Zuiderzeewijk
2.4.2 Groen- en waterstructuur
Het algemene beeld van de Zuiderzeewijk wordt bepaald door de aanwezigheid van veel groen. Zo is er op wijk niveau een duidelijk groen netwerk in orthogonale (grid) structuur te onderschreiden. Deze wordt gevormd door groenstroken langs de IJssellaan, Parkdreef, Val van Urk, Waddenlaan, Sportparkweg en de groenzone rond de voorzieningen centraal in de wijk.
Verder bestaat het groen in de wijk uit openbare groenstroken rond de appartementengebouwen. De grondgebonden woningen hebben hoofdzakelijk zowel een voor als achtertuin. Het openbare groen rond deze laatste groep heeft kleinere afmetingen dan rond de appartementengebouwen en daarom ruimtelijk minder van belang.
De hele noordrand van de Zuiderzeewijk bestaat uit een bosstrook, met een breedte van circa 100 m.
Op enkele plaatsen in Zuiderzeewijk komt water voor. Zo ligt er een vijver bij de IJssellaan en zijn er enkele bredere sloten te vinden, bijvoorbeeld langs de Sportparkweg, Parkdreef en IJssellaan. Deze wateren liggen in groenstroken.
2.4.3 Functionele structuur
Het grootste deel van de Zuiderzeewijk heeft de functie wonen. Daarnaast is er in het zuidwestelijke deel van de wijk een groenstrook met verschillende voorzieningen, waaronder scholen en een buurthuis.
Verder is sprake van kleinschalige gemengde bedrijvigheid op het bedrijventerrein Gildenhof. Het gaat daarbij om onder andere auto(reparatie)bedrijven, groothandels en grootschalige detailhandelsvestigingen (bijvoorbeeld bouwmarkten). Daarnaast zijn op het bedrijventerrein twee tankstations aanwezig waar ook LPG wordt verkocht.
Het oostelijke deel van het deelgebied Zuiderzeewijk bestaat uit het sportcomplex Langezand. Op dit sportcomplex zijn o.a. een ijsbaan, voetbalvelden, tennisbanen met de daar bijhorende kantines en kleedruimten te vinden.
2.4.4 Infrastructuur
In de Zuiderzeewijk is sprake van twee grotere ontsluitingsroutes; de route IJssellaan - Parkdreef en de route Zuiderzeelaan - Waddenlaan. De route Zuiderzeelaan - Waddenlaan is bedoeld voor de ontsluiting van het zuidwestelijke woongebied van de wijk. Via de Val van Urk is deze route verbonden met de route IJssellaan - Parkdreef, die het overige deel van het woongebied ontsluit. De overige straten in Zuiderzeewijk zijn bedoeld als woonstraten.
Het sportpark Langezand en het bedrijventerrein Gildenhof hebben ieder eigen ontsluiting op de Sportparkweg, Parkdreef en de Houtribdreef.
Parkeren
Bij de woningen wordt in parkeerhoven oplossing geboden voor het parkeren van bewoners en bezoekers van de wijk. De voorzieningen in de groenstrook in Zuiderzeewijk kunnen ook gebruik maken van deze parkeerhoven.
Op het bedrijventerrein Gildenhof is het parkeren opgelost op de parkeerplaatsen (dwarsparkeren) langs wegen. Per bedrijf is ook de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren.
Het sportpark heeft een centraal parkeerterrein, gelegen aan de Sportparkweg. Dit parkeerterrein biedt parkeerruimte voor gebruikers en bezoekers van het park.