Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groenvoorzieningen;
-
b. bos en bebossing;
-
c. bermen en beplanting;
-
d. wegen, straten en paden;
-
e. speelvoorzieningen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. waterlopen en waterpartijen;
-
h. extensief dagrecreatief medegebruik;
-
i. een opslagterrein ten dienste van de aangrenzende bestemming 'Bedrijventerrein', ter plaatse van de aanduiding "opslag";
met de daarbijbehorende:
-
j. verhardingen;
-
k. gebouwen ten behoeve van de waterhuishouding, ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - sluisgebouw";
-
l. nutsvoorzieningen en andere openbare voorzieningen;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder kunstobjecten, kunstwerken, bouw- en reclameborden.
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van de waterhuishouding.
7.2.2 Gebouwen ten behoeve van de waterhuishouding
In uitzondering op lid 7.2.1 gelden, voor het bouwen van de in lid 7.1 sub l genoemde gebouwen, de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - sluisgebouw" mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van de waterhuishouding worden gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" aangegeven bouwhoogte bedragen.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.
7.3 Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 7.2.1 in die zin dat gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen of andere openbare voorzieningen worden gebouwd, mits:
-
1. de oppervlakte van een gebouw ten hoogste 50 m² bedraagt;
-
2. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 m bedraagt;
-
b. het bepaalde in lid 7.2.2 onder b in die zin dat een gebouw wordt voorzien van een derde bouwlaag tot een bouwhoogte van ten hoogste 12,00 m.
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
-
a. over een strook van ten hoogste 3,00 m gemeten vanuit de bestemmingsgrens met de bestemming 'Bedrijventerrein' de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', waarbij de regels van artikel 4 van overeenkomstige toepassing zijn, mits de afschermende grondwal niet onevenredig wordt aangetast;
-
b. over een strook van ten hoogste 5,00 m gemeten vanuit de bestemmingsgrens met de bestemming 'Woongebied' de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Woongebied', waarbij de regels van artikel 13 van overeenkomstige toepassing zijn
-
c. de bestemming 'Groen' wordt gewijzigd in de bestemming 'Gemengd' en/of 'Woongebied', mits:
-
1. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduding "wro-zone - wijzigingsgebied";
-
2. de regels van artikel 6 en/of 13 van overeenkomstige toepassing zijn.