Lelystad Haven

Artikel 12 Wonen - Woongebouw

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen;
• b. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. onderhoud en beheer;
  • 2. bergingen en stallingen;
• c. trappenhuizen c.q. liftschachten;
• d. gebouwen ten behoeve van (ondergrondse) parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• e. tuinen en erven;
• f. wegen, straten en paden;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. water;
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bouw- en reclameborden.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

• a. een gebouw wordt binnen een bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een woongebouw en het bebouwingspercentage van het bouwvlak zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)" aangegeven hoogte en percentage bedragen;
• c. voor het bouwen van de in lid 12.1 sub b genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. de gebouwen dienen aaneen te worden gebouwd;
  • 2. de oppervlakte van een gebouw zal ten hoogste 20 m² bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 3,50 m bedragen.
• d. voor het bouwen van de in lid 12.1 sub c genoemde gebouwen gelden de volgende regel:
  • 1. de diepte van een gebouw zal ten hoogste 4,00 m bedragen.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.

12.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van lid 12.1 onder b genoemde gebouwen voor bewoning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel.