Bedrijventerrein Oostervaart

5.3 Dubbelbestemmingen

Een dubbelbestemming wordt aangegeven op de verbeelding, wanneer sprake is van twee of meer onafhankelijk van elkaar voorkomende bestemmingen op gronden. In dit bestemmingsplan is sprake van de volgende dubbelbestemmingen:

5.3.1 Leiding - gas

Door het plangebied lopen, zoals ook reeds aangegeven in hoofdstuk 3, hoofdtransportgasleidingen. Deze gasleidingen zijn vanwege de omvang en de druk op de verbeelding van het bestemmingsplan specifiek bestemd door middel van de dubbelbestemming “Leiding - Gas”. Deze bestemming bevat regels die de leiding moeten beschermen. Het is bijvoorbeeld niet mogelijk binnen de bestemming gebouwen te bouwen, in de regels is hiervoor een bouwverbod opgenomen. Bouwwerken mogen, mits gering van omvang, wel binnen de bestemming worden geplaatst.

5.3.2 Waarde - ecologie

In verband met de ecologische verbindingszone hebben enkele gronden in de noordzijde en noordoostzijde van het plangebied de dubbelbestemming “Waarde - ecologie”. Het doel van de bestemming is het behoud en de bescherming van de ecologische waarden van de bestemde gronden.

In het kader van dit doel zijn gebouwen op de gronden met deze bestemming niet toegestaan. Dit met uitzondering van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, wat volgens de onderliggende bestemming mogelijk is, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ecologische waarden.

Een verdere bescherming van de ecologische waarden wordt geboden door een specifieke gebruiksregeling. Toch zijn er op de gronden nog enkele werken en/of werkzaamheden mogelijk, echter onder voorwaarden.

Hiervoor is een aanlegvergunningstelsel in de bestemming “Waarde - Ecologie” opgenomen.