Bedrijventerrein Oostervaart

4.2 Functionele aspecten

De functionele aspecten van de wegen-, groen- en waterstructuur zijn hiervoor beschreven. In deze paragraaf komen de functionele uitgangspunten van de bedrijven en de voorzieningen aan de orde.

4.2.1 Bedrijven

Een belangrijk uitgangspunt van dit bestemmingsplan is de huidige situatie op Oostervaart positief te bestemmen. Ook worden nieuwe ontwikkelingen binnen de bestaande situatie mogelijk gemaakt. Uitgangspunt daarbij is, aangesloten op provinciaal en gemeentelijk beleid, dat Oostervaart uitsluitend gebruikt wordt voor industrie. De gronden binnen het plangebied hebben dan ook hoofdzakelijk de bestemming “Bedrijventerrein”. Aan de noordzijde van het plangebied en aan de Pekstraat worden nieuwe bedrijven mogelijk gemaakt, door middel van een wijzigingsbevoegdheid.

De nieuwvestiging van kantoren, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfswoningen moet worden uitgesloten (vanuit beleid). Bestaande zelfstandige kantoorgebouwen, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfswoningen zijn op de verbeelding specifiek aangeduid.

Bij dit plangebied gaat het om een gezoneerd bedrijventerrein. Deze zonering is op de verbeelding aangebracht door middel van een aanduiding. Bij de zonering is gekeken naar de huidige milieucategorieën van het bedrijventerrein.

Naast de grote bedrijven zijn enkele nutsvoorzieningen in het plangebied aanwezig, deze zijn specifiek bestemd (Bedrijf - Nutsvoorziening). De tankstations, al dan niet met LPG, hebben in het bestemmingsplan de bestemming “Bedrijf - Verkooppunt motorbrandstoffen”.

4.2.2 Specifieke functies

Binnen het plangebied zijn op enkele locaties tankstations aanwezig die LPG verkopen. In verband met de externe veiligheidsaspecten worden rond deze tankstations, is in dit bestemmingsplan de veiligheid specifiek geregeld door aanduidingen op de verbeelding en bijbehorende regels. Ook is een snackwagen aanwezig in het plangebied. Omdat deze een vaste standplaats heeft, is de standplaats geregeld in dit bestemmingsplan.