Woningbouw Heiveld II Geijsteren

Artikel 6 Waarde - Archeologie

6.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de verbeelding nader aangewezen voor 'Waarde - Archeologie' zijn, behalve voor de daar voorkomende (basis)bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de archeologische waarden in het gebied.

6.2 Bouwregels

Op of in de als 'Waarde - Archeologie' aangegeven gronden mag op basis van de onderliggende bestemming worden gebouwd, mits de verstoring van de bodem niet dieper gaat dan 30 cm.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Algemeen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.2 van de planregels en meer bebouwing toestaan, indien door archeologisch onderzoek is gebleken dat geen onevenredige aantasting van archeologische waarden plaatsvindt door de bouwactiviteiten.

Uitsluitend indien archeologische waarde is vastgesteld worden aan de omgevingsvergunning daartoe de volgende voorwaarden verbonden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden. Hierbij kan gedacht worden aan het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag, het gebruiken van alternatieven voor heien, of
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen, of
• c. de verplichting de uitvoering van de (bouw)activiteiten te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

6.3.2 Afwegingskader

De omgevingsvergunning als bedoeld in 6.3.1 wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport (proefsleuvenonderzoek en / of opgraving), volgens een vooraf door het college van Burgemeester en Wethouders geodgekeurd Programma van Eisen, van een door gemeenteweg erkende archeologisch deskundige heeft overlegd waaruit blijkt dat de archeologische waarden in het plangebied niet onevenredig (kunnen) worden geschaad;

Alvorens te beslissen over de omgevingsvergunning vragen burgemeester en wethouders een archeologisch deskundige om schriftelijk advies of door het verlenen van de omgevingsverunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen voor:

• a. grondbewerkingen (hierbij valt te denken aan: aanleg riolering, infiltratievoorzieningen) uit te voeren, voor zover de werkzaamheden dieper gaan dan 30 cm ten opzichte van het oorspronkelijke maaiveld;
• b. het indrijven van voorwerpen in de grond, dieper dan 30 cm.

6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.5.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verwijderen van de bovenste bodemlaag / bodemlagen (afgraven);
• b. het verwijderen van een of meer bodemlagen en het daarna weer opbrengen van grond, bestaand uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders (vergraven);
• c. het vermengen, keren van (alle) lagen in het bodemprofiel met een diepte van minimaal 30 centimeter
• d. (gemeten vanaf het peil) ten behoeve van agrarisch gebruik (diepploegen- en woelen);
• e. het verwijderen van het microreliëf in de toplaag (egaliseren);
• f. het diep in de grond indrijven van heipalen of andere voorwerpen;
• g. het aanbrengen van leidingen en daarna weer terugbrengen van de grond, bestaande uit de oorspronkelijke toplaag en/ of grond van elders;
• h. het aanbrengen van drainagebuizen in de grond;
• i. het bemalen van een of meerdere percelen (aanbrengen onderbemaling);
• j. het aanleggen van sloten of greppels, verbreden en/of uitdiepen van bestaande sloten of greppels.

6.5.2 Uitzonderingen

Het in artikel 6.5.1 van de planregels vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud en/of de normale exploitatie betreffen;
• b. blijkens een rapport van een door gemeenteweg erkende archeologisch deskundige de in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemmingsplan omschreven archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad;
• c. het aanbrengen van leidingen in wegbermen binnen de bestemming verkeer, voor zover deze niet aansluit op de bestemming natuur.

6.5.3 Afwegingskader

Een in artikel artikel 6.5.1 van de planregels genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door de werken en/of werkzaamheden dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de archeologische waarden van deze gronden, zoals omschreven in de bestemmingsomschrijving van onderhavige bestemming, niet onevenredig (kunnen) worden geschaad.