Woningsplitsing Kockerseweg 71 Boekend

6.2 Waterhuishouding

Binnen het plangebied zelf is geen oppervlaktewater aanwezig. Ten westen van Boekend ligt wel de Everlosebeek. Het betreft hier een beek met een specifiek ecologische functie (SEF-beek). In samenhang met de Noordervaart, waarvan zij water inlaat, wordt de Everlosebeek cultuurhistorisch en ecologisch hersteld. In haar bovenloop doorkruist de Everlosebeek voornamelijk agrarisch gebied. De benedenloop stroomt door het moerassig bosgebied Koelbroek. Herstel van een aantal natuurgebieden betekent herstel van het brongebied van de beek. De gemeente Venlo heeft de ambitie dat over een periode van tien jaar de Everlosebeek een multifunctionele beek is. Dat wil zeggen dat recreatieve, natuurlijke, en landschappelijke waarden kansrijk met elkaar verweven zijn. Na isolatie van de beek zijn de kansen voor de natuur in het Koelbroek het grootst. Het waterschap onderzoekt komende jaren de mogelijkheden het Koelbroek te herstellen. Het waterschap heeft eerder geld gereserveerd om de Everlosebeek gedeeltelijk om te leggen naar het tracé van de Noordervaart rond natuurgebied Koelbroek. De Everlosebeek en het Koelbroek liggen ruim buiten het plangebied. Wel kent het plangebied een blauwe waarde in de zin dat zij deel uitmaakt van een bufferzone rond prioritaire verdroogde natuurgebieden (zie POL-kaart 4c) .

Het plangebied ligt verder buiten het rivierbed van de Maas, zoals opgenomen in de beleidslijn “Grote Rivieren” en buiten de contouren van de op de POL-kaart 4c (blauwe waarden) opgenomen gebieden voor een veerkrachtig watersysteem van de Maas. Deze gebieden vormen de provinciale vertaling van het in de beleidslijn opgenomen rivierbed.

Het plangebied zelf heeft volgens de POL-kaart 4a (Kristallen waarden) geen specifieke status als grondwaterbeschermingsgebied. Wel ligt het plangebied in de zogenaamde “Venloschol”. Dit gebied bevat een strategische grondwatervoorraad in de diepere grondlagen. Deze grondwaterreserve wordt beschermd door de natuurlijke geologie in de vorm van een beschermende kleilaag. Om deze geologische beschermlaag te behouden zijn diepe boringen verboden. Voor overige toepassingen geldt een vergunningplicht, waarbij uitgangspunt is dat nieuwe diepe grondwateronttrekkingen (o.m. voor beregening) niet worden vergund. In het kader van dit plan zijn geen grondwerkzaamheden noodzakelijk, zodat een negatieve beïnvloeding van het grondwaterpeil of de (grond)waterhuishouding niet aan de orde is.

Het plangebied heeft een omvang van 3775 m2 en is deels verhard en deels onverhard. Het wijzigingsplan voorziet niet in extra bebouwing c.q. in extra afvoerend verhard oppervlak, maar regelt uitsluitend de splitsing van een bestaand pand c.q. het gewijzigd inpandige gebruik van een bestaande bedrijfswoning naar twee burgerwoningen. Het wijzigingsplan maakt geen ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk die de ontwikkeling van het natuurgebied rond de Everlosebeek kunnen frustreren of die een bedreiging vormen voor de hydrologische kwetsbaarheid van het Koelbroek. Doordat extra bebouwing niet plaatsvindt, leidt het wijzigingsplan verder niet tot een toename van de hoeveelheid te verwerken hemelwater. Het plan heeft geen hydrologische consequenties. Ter plaatse van de Kockerseweg ligt een gemengde riolering. Het hemel- en afvalwater van de te splitsen boerderij zal – zoals dat nu ook al het geval is – op deze riolering geloosd blijven worden.

Het Waterschap Peel en Maasvallei heeft op 2 april 2012 (kenmerk: 2012.07731) een positief wateradvies afgegeven. Voor de volledige inhoud van het advies, wordt verwezen naar de brief die als bijlage 3 onderdeel uitmaakt van deze plantoelichting.