Regels
De planregels van het bestemmingsplan Kern Boekend, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Venlo op 26 mei 2010 en zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0983.BPL2009001-VA01, zijn integraal van toepassing op het Wijzigingsplan woningbouw Kockerseweg (ong.) Boekend gemeente Venlo zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0983.BP201204KOCKERSEWG-VA01,
met dien verstande dat artikel 16 (Wonen) als volgt wordt gewijzigd:
"16.2 Bouwregels
16.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. het bebouwingspercentage van het bouwperceel voor hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, welke hoger zijn dan 1 m gemeten vanaf het aansluitend terrein mag niet meer dan 65 bedragen;
-
c.
gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd nadat het bestaande agrarische gebruik van
de gronden is beëindigd en de agrarische bedrijfsbebouwing is gesloopt, uitgezonderd de
agrarische bedrijfswoning.
16.2.2 Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoofdgebouw';
-
b. het bouwen van gestapelde woningen is niet toegestaan;
-
c. de hoofdgebouwen dienen in en evenwijdig aan de voorgevelrooilijn te worden geplaatst;
-
d. de goothoogte en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
-
e. de bebouwingsdiepte, respectievelijk breedte van het hoofdgebouw mag bij:
-
1. aaneengesloten bebouwing, met uitzondering van gestapelde bebouwing (complex) wat betreft beide maatvoeringen maximaal 10 m bedragen;
-
2. twee-aaneengebouwde bebouwing maximaal 12 m, respectievelijk maximaal 15 m bedragen;
-
3. vrijstaande bebouwing maximaal 15 m, respectievelijk maximaal 20 m bedragen;
-
f. ingeval van twee-aaneengebouwde en vrijstaande bebouwing dient de afstand van de vrijstaande gevel tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 3 m te bedragen;
-
g.
het aantal toegelaten woningen bedraagt maximaal het aantal zoals genoemd ter plaatse
van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'."
Artikel 16 'Wonen' van het moederplan 'Kern Boekend' is verder als bijlage bij deze planregels gevoegd.