Bedrijventerrein Kaldenkerkerweg - Emmaplein

Artikel 25 Algemene wijzigingsregels

25.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:

• a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein;
• b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft;
• c. de overschrijdingen als bedoeld in sub a en b mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
• d. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij wordt verwezen naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.

25.2 Wijziging archeologie

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen door aan één of meer bestemmingen de dubbelbestemming Waarde - Archeologie toe te kennen, indien ter plaatse sprake is van archeologisch waardevol gebied, en/of archeologisch onderzoeksgebied, en indien uit een rapport van een ter zake deskundige blijkt dat de betreffende waarde in voldoende mate aanwezig is.

25.3 Wijziging bedrijventerrein

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' de ter plaatse geldende bestemmingen te wijzigen in de bestemming Bedrijventerrein, mits:

• a. de agrarische bedrijfsvoering ter plaatse definitief is gestaakt;
• b. de wegverbinding tussen de Broekveldweg en de Verbindingsweg is gerealiseerd;
• c. uit een ingesteld onderzoek naar de bodem- en grondwaterkwaliteit is gebleken dat de gronden geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsvestiging;
• d. de ontsluiting van de bedrijfspercelen en de voorgevels van de bedrijfsgebouwen gericht zullen zijn op de Broekveldweg, dan wel op de verbinding van deze weg met de verbindingsweg;
• e. de perceelsoppervlakte per bedrijf niet meer bedraagt dan 5.000 m2;
• f. de aanwezige cultuurhistorische waarden van het ontginningslandschap zoveel mogelijk behouden worden;
• g. voor het overige de voorschriften behorende bij artikel 6 (Bedrijventerrein) van toepassing zullen zijn.