Eerste wijziging bestemmingsplan Kernen

2.2 Gebiedsbeschrijving

Het plangebied bestaat zogezegd uit een viertal deelgebieden. Voor elke van deze deelgebieden volgt in de onderstaande subparagrafen een beschrijving van de huidige situatie. Daarbij wordt tevens de directe omgeving in ogenschouw genomen.

2.2.1 Bestaande situatie Moutheuvellaan/Groenenborgstraat

Het deelgebied aan de Moutheuvellaan/Groenenborgstraat ligt op de hoek van deze twee straten en grenst daarnaast aan de zuidzijde aan de Mgr. Savelbergstraat. De Moutheuvellaan is één van de interne ontsluitingswegen van Schinnen. De andere twee straten betreffen louter woonstraten. Op deze locatie was voorheen een basisschool gevestigd. Deze is echter verplaatst binnen de kern. De bebouwing van de oude school is gesloopt en ook de aanwezige beplanting is in zijn geheel gerooid. Het terrein is nu derhalve volledig braakliggend. In de directe omgeving bevinden zich overwegend woningen, zowel grondgebonden woningen als appartementen. Richting het zuidwesten liggen de centrumvoorzieningen van Schinnen, waar dit deelgebied aan grenst.

2.2.2 Bestaande situatie Kerkstraat 48

De Kerkstraat in Doenrade betreft de oude doorgaande weg door het dorp, waarlangs zich de eerste (lint)bebouwing heeft ontwikkeld. De doorgaande functie is de weg inmiddels verloren, echter geldt de Kerkstraat nog steeds als een belangrijke interne ontsluitingsweg voor Doenrade. De locatie aan de Kerkstraat 48 ligt min of meer centraal in Doenrade en bestaat uit een vrijstaande woning met een grote achtertuin. De tuin is overwegend ingericht als grasveld, maar er staan ook enkele bomen en struiken alsmede een schuurtje. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woningen, zogezegd met name in de vorm van lintbebouwing. Richting het zuiden staat de kerk van Doenrade en naar het noordoosten toe liggen enkele (horeca)voorzieningen.

2.2.3 Bestaande situatie Kerkstraat 89

Deze locatie is eveneens met de voorzijde aan de Kerkstraat gelegen. Daarnaast grenst het perceel aan de Bekweg en de Karweg. Op het betreffende perceel is een monumentale carréboerderij aanwezig. Deze maakt onderdeel uit van de historische lintbebouwing, maar heeft de agrarische functie al sinds jaar en dag verloren. Inpandig wordt alleen nog gewoond, net als in de omliggende bebouwing. Verder naar het zuidwesten ligt tussen de woonbebouwing nog een agrarisch bedrijf. Naar het noordwesten toe ligt het agrarische buitengebied.

2.2.4 Bestaande situatie Moutheuvellaan 6

Dit deelgebied ligt op de hoek van de Moutheuvellaan, de Deken Packbierstraat en de Parallelstraat en is net als de andere locatie in Schinnen braakliggend. Voorheen stond hier een vrijstaande woning, maar deze is inmiddels gesloopt. Ook de aanwezige beplanting is in zijn geheel gerooid. In de omgeving staan met name (half)vrijstaande woningen. Naar het noorden toe ligt het agrarische buitengebied.